Dingsstraat 7

Ruim, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt – Dingsstraat 7 in Hegelsom heeft het allemaal!

Welkom aan de Dingsstraat 7, een modern woonhuis uit 2018 met een verrassend royale indeling, hoogwaardige afwerking en een stijlvolle uitstraling. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een complete keuken, een verzorgde tuin op het oosten én een geïsoleerde berging met robuuste overkapping, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019), uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond is de woning volledig klaar voor de toekomst.

Deze moderne gezinswoning is gelegen in een jonge, rustige woonwijk in het dorp Hegelsom. Een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisschool, speelgelegenheden, sportverenigingen en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A73 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, dorps woonomgeving en de nabijheid van stadse voorzieningen.

Indeling van de woning
Begane grond
Je betreedt de woning via een nette hal met toegang tot de meterkast, een praktische bergingskast, een modern toilet met fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van stijlvolle tegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime woonkamer aan de achterzijde, waar dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenvalt. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond (gerealiseerd in 2021), grenzend aan de eetkamer en badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonkamer, maar is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging naast de badkamer is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – de woning is dus levensloopbestendig in te richten. Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer, eveneens stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zolder is een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het zijraam en een dakraam. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen keurig weggewerkt, evenals een nette kast waarin de Remeha CV-ketel uit 2018 is geplaatst. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De zonnige tuin op het oosten heeft een verzorgde uitstraling en is circa 108 m² groot. Hier geniet je van privacy en comfort, mede dankzij de robuuste houten overkapping (te realiseren als tuinkamer) die ideaal is voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde van de woning is een aparte fietsoverkapping aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort naast het huis. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging/overkapping met extra overkapping, beide gerealiseerd in 2019.

Vijf highlights van de woning:
- Bouwjaar 2018
- Energiebewust wonen dankzij 12 zonnepanelen (2019)
- Mogelijkheid geïsoleerde tuinkamer aanwezig
- Levensloopbestendig wonen mogelijk
- Aanbouw (rechts van de woning) geplaatst in 2021

Kortom: Dingsstraat 7 is een instapklare woning met een hoge afwerkingsgraad, veel ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de extra kamer op de begane grond is deze woning ook perfect voorbereid op de toekomst.