Winterheide 20

Heerlijk vrijstaand wonen aan de Winterheide 20 in Grubbenvorst

Wat een fijne plek! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin rondom. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A, woon je hier niet alleen royaal, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een inpandige garage, een grote overkapping aan huis én een tuinhuis met loungegedeelte achterin de tuin. Alles straalt rust en kwaliteit uit – precies zoals je dat wilt.

De Winterheide is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Grubbenvorst. Je woont hier aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Basisschool, winkels, sportvelden en horeca liggen allemaal dichtbij. Ook de Maas en het buitengebied nodigen uit voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A73 ben je bovendien in no-time in Venlo, Horst of Nijmegen.

Indeling
Begane grond
De hal met trapopgang, meterkast en toilet (half betegeld, met fonteintje) vormt het begin van deze lichte woning. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn: grote ramen (voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor veel daglicht, de tegelvloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De L-vormige keuken in warme houttint (kersenhout) heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een Atag inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, Etna combimagnetron, koelkast en Indesit vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar plaats is voor extra bergruimte en witgoed voorzien van een koelkast en diepvries (2022). De inpandige garage is vanuit hier toegankelijk – met plek voor één auto, en voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master slaapkamer van ca. 22m2 is voorzien van een inloopkast ca. 6.7m2. Twee slaapkamers zijn ca. 15m2 en één slaapkamer is ca. 14m2. Tevens is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, twee wastafels, toilet, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping met nog eens twee zolderkamers. Hier is de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Één zolderkamer en overloop is voorzien van een laminaatvloer. De ramen zorgen voor voldoende licht, waardoor de ruimtes perfect te gebruiken zijn als logeerkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen.

Buitenleven
De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met overkapping (2010) — een heerlijke plek om in de schaduw te eten of te borrelen, met een mooi uitzicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, fraaie borders met groen en een ruim houten tuinhuis met loungegedeelte (voorzien van elektra). Tevens is het tuinhuis voorzien van een grondwater put/voorziening. De tuin ligt op het westen/noordwesten, dus volop zon in de middag en avond! Dankzij de achterom en de ruime oprit is de woning bovendien goed bereikbaar en praktisch in gebruik.

Highlights
- Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers en extra wasruimte
- Energielabel A, 18 zonnepanelen en nieuwe cv-ketel (Remeha april 2024)
- Tuin op het westen met overkapping, vijver en houten tuinhuis
- Lichte woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming

Zin in ruimte, rust en modern wooncomfort op een fijne plek in Grubbenvorst?
Neem dan contact op met InterMakelaars – we laten je deze woning aan de Winterheide 20 graag van binnen én buiten beleven.