Tuinhaversveld 3

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande, met de berging geschakelde woning in Grubbenvorst, meet maar liefst 129 m2 woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en tweede toilet. Op de begane grond zijn de lichte woon-/eetkamer, dichte keuken en de inpandig te bereiken berging. De voortuin met overkapping en de achtertuin op het oosten maken dit huis tot een fantastische plek om te wonen.

De ligging is fraai, in een rustige straat en recht tegenover een plantsoen. De basisschool is op loopafstand en Sportpark Den Haspel is, net als het dorpscentrum, maar een paar minuten fietsen. Venlo is in de nabijheid, net als de snelwegen A67 naar Eindhoven en de A73 richting Nijmegen-Roermond.

Indeling:

Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De open trap is, net als de binnendeuren en kozijnen, in een lichte kleur geschilderd. Onder de trap is de garderobe en links in de hal is de in 2013 vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en het plantsoen aan de overzijde van de rustige straat. Het eetgedeelte, aan de achterzijde, biedt ook ruimte aan een tweede zitgedeelte.
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken, met leuk uitzicht naar de achtertuin. Er is plek voor een tweede eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de periode 2010 tot 2023 zijn het aanrechtblad met spoelbak, de achterwand, oven, kookplaat, afzuigkap, kraan en koelkast vernieuwd.
De inpandig te bereiken, iets meer dan 6.50 meter lange berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een lichtkoepel. Met voorzieningen als elektra en water is dit een uitstekende plek voor de wasmachine, droger en vriezer.

Eerste verdieping:
Dit is een fantastisch huis voor een gezin, wat je goed ziet op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers met vaste kasten. De twee grootste slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een mooie kleurstelling.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair, een grote spiegel en een handdoekenradiator.

Zolder:
Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de zolder. De zolder heeft een ruime vóór- en achterzolder. Op de achterzolder bevindt zich de CV-ketel. Deze ruimtes zouden, na realisatie van een vaste trap, perfect kunnen dienen als bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer, een extra slaapkamer of een combinatie hiervan.

Exterieur:
In de voortuin zie je sierbestrating, meerdere plantvakken en een brede oprit met overkapping. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, die naast elkaar kunnen staan.
De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je grote borders met gevarieerde beplanting. De grootste border is een prima plek voor een moestuin, een speelplek voor de kinderen of een frisgroen gazon.

Bijzonderheden:
- Meranti kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas Extreme CW5, 2020);
- Warm water via de HR-ketel en een close in boiler (Daalderop, ca. 2007);
- Energielabel C.