Mgr Moorslaan 16

In een woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van Grubbenvorst ligt deze uitnodigende geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en kunststof kozijnen met HR+ glas maken deze woning tot een veelbelovende mogelijkheid. Door de vele mogelijkheden en een gunstige ligging is het alleen nog een kwestie van je verhuisdozen uitpakken.

Grubbenvorst is een sfeervol dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, en toch ben je binnen enkele minuten op de A73 richting Venlo, Nijmegen en de omliggende steden. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar het treinstation van Venlo.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de lange hal met een inbouwkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de andere deuren is de moderne toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, toiletruimte en keuken ligt een donkere tegelvloer.
In de woonkamer valt je oog direct op de prachtige visgraatvloer. De vloer zorgt samen met het vele daglicht vanuit zowel de voor- als achterzijde voor een warme sfeer. De woonkamer is groot genoeg om een ruime zithoek en een zespersoons eethoek in te richten.
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken heeft een strakke, eenvoudig te onderhouden tegelvloer een opstelling in een L-vorm. De keukenopstelling is voorzien van een vier-pits gasstel met afzuigkap, een oven, een koelkast en een losse vaatwasser.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als hobbyruimte, maar kan ook dienen als opslagplek of om een auto te stallen.

Eerste verdieping:
Een van de pluspunten van deze woning het aantal slaapkamers op de eerste verdieping, vier in totaal. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan zowel voor- als achterzijde.
De overloop biedt tevens toegang tot de moderne badkamer (2012). Deze is bijzonder efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo vindt je hier een inloopdouche (regendouche), een ligbad, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop en een slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte in de slaapkamer. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en is hier de Cv-installatie gehuisvest.

Exterieur:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een mooie plataan. Door de bestrating heb je de mogelijkheid om maar liefst twee auto’s op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, gesitueerd op het Oosten, kun je heerlijk vertoeven op het terras tegen de woning aan. Bij felle zon of minder goed weer, kan de luifel uitgeklapt worden. De vlonder aan de linkerkant van de tuin biedt de mogelijkheid om in de zomer heerlijk van de zon te genieten.
Tot slot is via de tuin de berging te bereiken. Dit is de ideale plek voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Woning voorzien van erg ruime garage;
- Warm water en verwarming via Cv-ketel (gehuurd van Feenstra, Intergas, 2021);
- Kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Energielabel C.