Burg Termeerstraat 18

Sfeervolle, ruime woning met inpandige garage en tuin op het oosten in het hart van Grubbenvorst

Aan de geliefde Burgemeester Termeerstraat 18 te Grubbenvorst treft u deze goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², een inpandige garage, vijf multifunctionele kamers, een fraai aangelegde tuin rondom en een oprit voor twee auto's. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, dichte keuken en een souterrain met werk- en hobbyruimte, is dit een ideale gezinswoning of thuiswerkplek.

Omgeving en ligging
De woning is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Grubbenvorst. U woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met supermarkten, basisschool, winkels en horeca. Ook natuur- en wandelgebieden zijn binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo en de A73. De combinatie van rust, privacy én bereikbaarheid maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Begane grond
Via de zijtrap bereikt u de voordeur. U komt binnen in een ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken in hoekopstelling (bouwjaar 1998), voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (AEG 2023), afzuigkap, Siemens magnetron (2023), Siemens vaatwasser, gootsteen en koelkast met vriesvak. Het grote keukenraam biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van zonwering. De eetkamer en de royale woonkamer zijn bereikbaar vanuit zowel de entree als de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een haard en een airconditioning (Mitsubishi 2022). Aan de voorzijde is een luifel geplaatst tegen de zon, terwijl u via de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras – perfect om in alle rust te genieten van de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop – met een lichtkoepel voor extra daglicht – heeft u toegang tot vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen; twee slaapkamers beschikken daarnaast over handige inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, spiegelkast, handdoekenkast, zwevend toilet, inloopdouche met zitbankje en een designradiator. De kozijnen dateren uit 1975 en zijn voorzien van dubbel glas.

Souterrain
Het souterrain biedt toegang tot twee extra kamers, ideaal als werk- of hobbyruimte. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een vinyl vloer. De overige ruimtes zijn voorzien van tegelvloeren. Ook treft u hier de stookruimte met witgoedaansluitingen en een recent geplaatste Nefit CV-ketel (2015). Door de aanwezigheid van ramen komt ook in het souterrain ruim voldoende daglicht binnen. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige garage, voorzien van betonvloer en een praktische loopdeur. De garage is verlengd en biedt voldoende ruimte voor fietsen of extra opslag.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde, groene tuin rondom, gesitueerd op het oosten. Hier vindt u een gazon, diverse beplanting en een oase van rust. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra en een grondwaterpomp. Aan de voorzijde biedt een groene haag extra privacy en beschutting. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Vijf highlights:
- Royale woonoppervlakte van 174 m²
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Fraai aangelegde tuin rondom met ligging op het oosten
- Inpandige garage en oprit
- Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij voorzieningen

Interesse?
Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden woning met vele mogelijkheden in een prettige woonomgeving? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond op deze prachtige locatie in Grubbenvorst.