Rietweg 2

Welkom in Castenray, gunstig gelegen tussen Venray en Horst. In dit dorp staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007 met 20 zonnepanelen, vier slaapkamers en een inpandig bereikbare garage met ruime carport. In 2020 is de tuin gerenoveerd en in 2023 is de keuken vernieuwd. Het plaatsen van zonnepanelen is in 2022 gedaan. Het resultaat is een instapklare energiezuinige woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel A.

Kom nor de Wis, doar wor ut gezellig is! Dit is de slogan van het dorpshuis waar verenigingen, familie, jeugd en ouderen veel gebruik van maken. Er is zelfs een kleine bibliotheek in het gebouw en de dichtstbijzijnde basisschool is in Oirlo. Tevens is er een actieve buurtvereneging 'Casele vur uut'. Je woont in de nabijheid van het bijzondere natuurgebied de Castenrayse Vennen en de oprit van de A73 is slechts 3 kilometer rijden. Volg je de Horsterweg richting Leunen, dan is het maar 5.5 kilometer rijden naar Venray en de Deurneseweg (N270).

Indeling

Begane grond
Als je de auto onder de ruime carport hebt geparkeerd, dan zie je de overdekte entree aan de rechterzijde van de woning. De voordeur geeft toegang tot de ruime en lichte hal. De donkere tegelvloer past goed bij het stucwerk en de lichte deuren. Achter deze deuren zijn de meterkast, woonkamer, de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De rest van de begane grond heeft dezelfde tegelvloer en is compleet voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld met een lichte tegel op de muur en een donkere vloertegel. Er is een vrijhangend closet aanwezig evenals een fonteintje. De woonkamer is groot van formaat (circa 44 m2) en mede door de vele ramen en erker aan de voorzijde is er veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Dit ligt direct aan de dichte keuken. De dubbele tuindeuren zorgen voor een connectie met de achtertuin.
Blikvanger op de begane grond is de keuken met een ruime opstelling, geplaatst in 2023. Deze keuken biedt veel bergruimte door middel van de ruime kastenwand met inbouwapparatuur en ruimte voor een koffiemachine. Het aanrechtblad geeft deze keuken een trendy uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee ovens waarvan één combi-oven en een koelkast, allen van de merken: o.a. AEG, Neff en Siemens. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar een tweede aanrecht en een kastenwand staan. Ook is er plaats voor een grote diepvries en/of extra koelkast. In de inpandige garage is plaats voor de auto maar kan ook dienen als opslagruimte of een plaats voor de fietsen. De garage (17 m2) heeft een elektrische deur, elektra aansluiting, verwarming en krachtstroom. De garage bevat een smeerput over bijna de gehele lengte van de garage.

Eerste verdieping
Vanaf de verrassend ruime overloop (voorzien van airco) zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de gehele eerste verdieping ligt een donkere laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld met een lichte muurtegel en een donkere vloertegel. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel (verwarmd). Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze heeft een overloop waar de CV is gesitueerd (Nefit, 2007) en de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze heeft een eigen wastafel en een dakraam zorgt voor ventilatie en lichtinval. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een airco en flink wat bergruimte.

Exterieur
De voortuin is voorzien van diverse beplantingen. Vanuit de keuken, bijkeuken en woonkamer is de achtertuin op het noordwesten te bereiken. In de achtertuin, welke in 2021 is gerenoveerd, zijn twee terrassen gemaakt. Verder zijn er borders met beplanting en een grasveld. De tuin is voorzien van een geïntegreerd sproeisysteem, en is volledig verlicht. De oprit (plaats voor twee auto's) is voorzien van een laadpaal en extra stroompunten.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met vier slaapkamers;
- Inpandige garage met carport;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- 20 zonnepanelen (2022);
- Energielabel A;
- Airconditioning eerste en tweede etage;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;