Swolgenseweg 9

Aan de geliefde Swolgenseweg in Broekhuizenvorst staat deze karaktervolle en verrassend royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.251 m². Deze sfeervolle woning uit 1935 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 228 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een kelder. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele bijgebouwen, een royale berging en meerdere overkappingen aanwezig.

De woning is in de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt. Denk hierbij aan een stijlvolle leefkeuken, een luxe gashaard als blikvanger in de woonkamer, fraaie houten spanten op de verdieping en een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer, extra toiletruimte, meerdere bergmogelijkheden én een diepe tuin biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit. Daarbij zorgen energielabel A, volledige isolatie, 20 zonnepanelen (2024) en een cv-installatie (Remeha, 2017) voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in het charmante kerkdorp Broekhuizenvorst, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het Noord-Limburgse landschap, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Broekhuizenvorst ligt gunstig ten opzichte van Horst, Venray en Venlo, waardoor steden en uitvalswegen snel toegankelijk zijn. De combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van vrijstaand wonen met veel buitenruimte.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De authentieke gevel in combinatie met de moderne dakafwerking (2019) en zwarte luiken geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder.

De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en warmte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de hoge plafonds en zichtbare balkconstructies bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne gashaard, die niet alleen een echte eyecatcher vormt, maar ook zorgt voor een bijzonder gezellige ambiance. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte die ideaal is voor zowel gezinnen als het ontvangen van gasten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten.

De keuken heeft een uitgesproken en eigentijds karakter. De combinatie van witte metselwerkdetails, donkere werkbladen en moderne apparatuur geeft deze ruimte een unieke uitstraling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, oa, van de merken Bosch, Siemens en AEG. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens toegang tot de badkamer en separate toiletruimte op de begane grond en de achtergelegen multifunctionele ruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De separate toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend closet. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra praktisch en levensloopbestendig. De kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en achterbouw) en is afgewerkt met een tegelvloer.

Bijzonder is de enorme inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte. Verder is de inpandige berging voorzien van krachtstroomgroepen.

Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, waarbij diverse ruimtes zijn voorzien van prachtige zichtbare houten gebinten die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of thuiswerkplekken. Dankzij de dakkapellen en dakramen beschikken de ruimtes over aangenaam veel daglicht. Verder is een slaapkamer voorzien van twee aangrenzende extra ruimtes. Deze kamers lenen zich uitstekend als inloopkast, hobbyruimte, werkplek of praktische berging. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede toiletruimte, uitgevoerd in een moderne stijl met donkere accenten en een strak wastafelmeubel.

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte.

Tuin en buitenruimte
Het perceel vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit met een perfecte combinatie van gazon, grindpartijen en diverse terrassen. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en vrijheid. De royale overkapping achter op het perceel biedt een fantastische plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gezellige familiebijeenkomsten. De robuuste houten constructie en authentieke uitstraling zorgen voor een unieke sfeer. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van tuinmaterieel. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de vrijstaande garage is er voldoende ruimte voor voertuigen of extra opslag.

Highlights van de woning
- Vrijstaande karakteristieke woning met circa 228 m² woonoppervlakte
- Ruim perceel van maar liefst 1.251 m² met veel privacy
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond én met in totaal 5 slaapkamers
- Sfeervolle leefruimtes met luxe gashaard en hoogwaardige afwerking
- Royale multifunctionele bijgebouwen, bergingen en overkappingen aanwezig

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst te bieden heeft.