de Weem 2

Sfeervolle en duurzame woning dichtbij de rivier de Maas gelegen

Gelegen aan een rustig woonerf in het pittoreske Broekhuizen (Limburg), vindt u deze energiezuinige en gasloze woning. Op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden geniet u hier dagelijks vanuit uw slaapkamer van een vrij en weids uitzicht. De woning is in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt een groene woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de basisschool in Broekhuizenvorst. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandelroutes langs de Maas, het natuurgebied Ooijen-Wanssum en het Schuitwater. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in Broekhuizen aan de Maas. Via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A67 bent u snel verbonden met de rest van de regio.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de meterkast, welke al is aangepast voor een laadpaal voor uw elektrische auto, de toegang tot de eetkamer via een separate deur en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een innovatief houtkachel-pellet-systeem (Foghet EVO IDRO) en airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De kamerhoge ramen in de uitbouw laten een zee van licht binnen en bieden een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u aan de voorzijde zicht op de Maas. Woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken, gerealiseerd in 2018, is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, een Combi-Flex-Quooker (deze zorgt naast het kokend en koud water ook voor het warme water), een inductiekookplaat van BORA met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-magnetron en een vaatwasser. s-Ochtends kunt u ontbijten aan de eetbar in de keuken. Het zonlicht komt binnen via de lichtstraat. Zowel de keuken als de hal/toilet hebben vloerverwarming. Aansluitend toegang tot de technische ruimte en de praktische berging

Eerste verdieping
Via een met leer en staal beklede trap met trapverlichting komt u op de 1e verdieping terecht. Hier vindt u 3 slaapkamers en een walk-in-closet. De masterbedroom beschikt over airconditioning. Ook in de slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten vloer.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een hangkast. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.
Alle ramen op de eerste verdieping bevatten verduistering duets.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap, met trapverlichting, bereikt u de ruime zolder. Welke ruimte mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en ruime tuin voorzien van diverse terrassen. Als ook een chalet met overkapping en houtopslag. Ook is er een poort met toegang tot de oprit aan de voorzijde van het huis.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Deze woning is volledig gasloos. De Woning beschikt over een volledig duurzaam verwarming systeem. De verwarming van de woning en het tapwater in de basis verwarmt door een superstille ACOND-luchtwater warmtepomp. Hierbij is in de woonkamer een pellet-houtkachel combinatie geïnstalleerd welke ook op het systeem is aangesloten. Wanneer er gestookt wordt zal hierdoor de warmtepomp minder tot niet hoeven te werken. Tot slot zijn er op het plat dak drie zonneboiler panelen geïnstalleerd welke, als de zon schijnt, het systeem verwarmen. Ook is het huis voorzien van 10 AEG-zonnepanelen (365Wp).

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met een unieke ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!