Kerkbosweg 21

Ruim, energiezuinig én instapklaar wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving

Welkom aan de Kerkbosweg 21 in America: een moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2017 en volledig instapklaar. Deze eigentijdse gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne leefomgeving. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een energielabel A (geldig tot 5 december 2030) en is voorzien van onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer, rolluiken en horren op diverse plekken.

America is een levendig kerkdorp in de gemeente Horst aan de Maas. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Ook is er een rijk verenigingsleven en een uitstekende verbinding richting Horst, Venray en Venlo. Binnen 10 autominuten zit je op de A73, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Nijmegen en Roermond. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich in Horst-Sevenum, eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de sfeervolle woon-/eetkamer. De volledige begane grond (exclusief garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de praktische bijkeuken/berging bereikbaar; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

In de eetkamer bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken van Franssen Keukens (2017), uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken BORA en Constructa, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer én de badkamer zijn daarnaast uitgerust met horren. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, en beschikt – net als de begane grond – over comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier hangt de CV-ketel (Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4, geplaatst in 2017/2018, eigendom en goed onderhouden). Deze royale ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of zelfs twee kamers.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Een sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet: hier geniet je van het buitenleven in elk seizoen.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Bouwjaar 2017 en volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Voorzien van 8 zonnepanelen (390 Wp per stuk, 2021)
- Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (2017)
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
- Ruime tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom

Deze prachtige woning is met recht een bezichtiging waard. Neem contact op met InterMakelaars B.V. Horst-Venray en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de energiezuinigheid van deze moderne woning in het hart van America.