Gerard Smuldersstraat 48

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnepanelen, aanbouw en energielabel A!

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het gemoedelijke America staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1991 met energielabel A. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), een luxe vernieuwde badkamer (2024), een moderne keuken met lichtstraat en schiereiland, en een multifunctionele aanbouw met vloerverwarming. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een zonneboiler en is volledig geïsoleerd – ideaal voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen.

Wonen in het rustige America
Gelegen aan de Gerard Smuldersstraat in het Limburgse America, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte én de nabijheid van voorzieningen. Basisschool, sportvelden, speeltuinen en supermarkt liggen op korte afstand. De omgeving is rijk aan natuur en ideaal voor gezinnen. De uitvalswegen naar Venray en Horst zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse wandel- en fietsroutes in de nabije bossen en het Schuitwater.

Indeling van de woning
Begane grond
Binnenkomst via de hal met moderne toiletruimte (2024) en meterkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten parketvloer en geniet van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de royale keuken, uitgerust met schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvolle lichtstraat voor extra daglicht. In de aangebouwde multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld speel- of werkruimte) ligt een siergrindvloer met vloerverwarming – een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin.

Bijkeuken en garage
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra werk- en opbergruimte. Aangrenzend de inpandige garage, waar zich ook de zonneboiler bevindt.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en licht. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en moderne betegeling.

Zolderverdieping
Via vaste trap bereikbare zolder, momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte, maar eenvoudig te transformeren tot vierde slaapkamer.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een verhoogd houten vlonderterras, plantenborders, een zandbak voor kinderen én een overkapping van polycarbonaat met aluminium frame. Daarnaast is er een elektrische zonneluifel voor optimale schaduw en comfort tijdens zonnige dagen.

Vijf sterke punten van deze woning
Energiezuinig & duurzaam: 12 zonnepanelen, zonneboiler, HR++ glas, volledig geïsoleerd.
Recent gemoderniseerd: badkamer (2024), toilet (2024), kunststof kozijnen (2019).
Perfect voor gezinnen: rustige ligging, drie ruime slaapkamers (vier mogelijk), speelkamer en tuin met zandbak.
Luxe keuken en extra leefruimte: royale keuken met schiereiland, lichtstraat en multifunctionele aanbouw.
Instapklaar met hoogwaardige afwerking: parketvloer, structuurwanden, spuitwerkplafonds, siergrindvloer met vloerverwarming.

Wil je deze ruime en moderne gezinswoning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak via InterMakelaars Horst-Venray. Dit is een kans die je niet wilt missen!
is!