Caeciliahof 8

Vrijstaande woning met garage op ruim perceel – 4 slaapkamers | 173 m² woonoppervlakte | 585 m² perceel | Energielabel C.

Aan een rustige en kindvriendelijke hof in het gemoedelijke kerkdorp America mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met garage en royale tuin aanbieden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde garage, meerdere bergingen én een ruime achtertuin met veel privacy.
De woning is gebouwd in 1976 en is netjes onderhouden. Hoewel het interieur gemoderniseerd mag worden, biedt dit huis volop potentie om er een comfortabel en eigentijds familiehuis van te maken. De combinatie van ruimte, locatie en indeling maakt dit tot een aantrekkelijke woonkans.

America is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvelden en horecagelegenheden op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen en het treinstation van Horst-Sevenum zorgt voor een goede bereikbaarheid van Venlo, Roermond en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Peel en het Nationaal Park De Maasduinen liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, voorzien van grote raampartijen en uitzicht op de achtertuin. De eetkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de keuken, met een eenvoudige doch functionele keukenopstelling.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. In de kast is de C.V. ketel (Nefit Trendline, 2013, eigendom) gevestigd. De inpandige garage is bereikbaar via een tussendeur en voorzien van een manueel bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte/berging. De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. De andere badkamer is via de overloop te bereiken en voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolder, die zich uitstrekt over de volledige woningbreedte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra slaapkamer (na aanpassing).

Tuin
De woning beschikt over een ruime, groene achtertuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging in achthoekige vorm, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is naar eigen smaak in te richten, met voldoende plek voor een terras, gazon of bijvoorbeeld een moestuin.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met royale tuin en veel privacy
- Vier slaapkamers en volop bergruimte
- Inpandige garage en meerdere bergingen
- Gelegen aan een rustige hof in het gemoedelijke dorp America
- Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren

Heb je interesse in deze ruime vrijstaande woning met potentie? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst-Venray via 077 – 398 90 90 of horst@intermakelaars.com. We plannen graag een bezichtiging met je in.

Disclaimer artist impressies:
De getoonde artist impressies zijn bedoeld om een inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden die deze woning biedt. Ze zijn met zorg samengesteld om potentiële kopers een indruk te geven van de inrichting en afwerkingsmogelijkheden. Houd er rekening mee dat de impressies ter illustratie zijn en kunnen afwijken van de huidige of toekomstige werkelijkheid. Aan deze beelden kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.