Via Crescendo 71

Ruim appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en inpandige serre in Venlo!

Aan de Via Crescendo 71 in Venlo ligt dit ruime appartement van circa 115 m². De woning ligt volledig op de begane grond, direct naast de ingang van het complex. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, badkamer, separaat toilet en een inpandige serre/loggia.

Ben je 55 jaar of ouder en zoek je een comfortabele, gelijkvloerse woning voor één of twee personen? Dan is dit je kans!

Indeling

Via de entree kom je binnen bij de garderobe en hal. Aan deze zijde van het appartement bevindt zich de inpandige berging van circa 6,2 m². Hier zijn ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Er hoort geen aparte privéberging buiten het appartement bij de woning. Wel kunt u gebruikmaken van de algemene fietsenberging. Daarnaast is er een aparte scootmobielstalling aanwezig, die afzonderlijk gehuurd kan worden.

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 14,7 m² en de tweede slaapkamer circa 8,6 m². Naast de slaapkamers ligt de badkamer van circa 6,2 m². In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet en de badkamer.

Vanuit de hal loop je door richting het leefgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonruimte en is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime woonkamer van circa 27 m². Vanuit de woonkamer bereik je de inpandige serre/loggia.

De woning heeft hoge plafonds en is voorzien van vloerverwarming, waarbij diverse vertrekken afzonderlijk te regelen zijn. Ook zijn er diverse elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig.

De woning maakt gebruik van een WKO-systeem en beschikt niet over een gasaansluiting. De aanwezige vloer kan in de woning blijven liggen. Wil de nieuwe huurder de vloer niet overnemen, dan wordt deze op kosten van Woonwenz verwijderd.

Parkeren

Momenteel is er geen parkeerplaats bij het appartement beschikbaar. Bewoners kunnen bij de gemeente informeren naar de mogelijkheden voor een parkeervergunning. Indien er een parkeerplaats in de parkeergarage complex vrij komt, kan deze apart gehuurd worden.

Voorwaarden verhuur:

- per direct beschikbaar;
- leeftijd vanaf 55 jaar;
- geschikt voor 1-2 personen, geen kinderen;
- (bruto maand) inkomen van 1 persoon minimaal € 51.537,-;
- (bruto maand) inkomen van 2 personen minimaal € 56.910,-;
- bij een lager inkomen kan eigen vermogen, bijvoorbeeld uit de verkoop van een eigen woning, worden meegenomen in de beoordeling;
- huurprijs: € 1.091,39 per maand;
- stroomverbruik algemene ruimte: € 19,- per maand;
- schoonmaak algemene ruimte: € 92,- per maand;
- ontmoetingsruimte: € 4,- per maand;
- voorschot stookkosten WKO: € 170,01 per maand;
- glasfonds: € 1,30 per maand;
- geen waarborgsom;
- huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand;
- woningzoekende dient zich in te schrijven bij Thuis in Limburg.

Voor de screening zijn een inkomensverklaring van 2025, drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties, een BRP met adreshistorie van maximaal zes maanden oud en eventueel een verhuurdersverklaring van maximaal drie maanden oud nodig. Deze documenten moeten in Thuis in Limburg staan.

Toewijzing vindt plaats op basis van geschiktheid en na goedkeuring van de eigenaar Woonwenz.

Voor meer informatie of interesse kun je mailen naar venlo@intermakelaars.com.