Vleesstraat 32

Te huur: Winkel-/commerciële ruimte op A1-locatie – Vleesstraat 32, Venlo

Gelegen op een prominente hoekpositie aan de Vleesstraat en Heilige Geeststraat, bieden wij deze commerciële ruimte van circa 86 m² VVO te huur aan. De zichtbaarheid is uitstekend door de dubbele etalagemogelijkheden aan beide straten. De Hema ligt direct naast de deur en in de directe omgeving bevinden zich tal van landelijke ketens en boetieks.

Locatie en omgeving
De Vleesstraat vormt een van de belangrijkste winkelstraat van Venlo en trekt dagelijks een groot publiek. Nabij gelegen zijn onder andere Douglas, Pasch, Kruidvat, Xenos en Etos.
Op korte afstand bevinden zich eveneens:
- De Markt met horeca en terrassen
- De Maasboulevard met o.a. MediaMarkt, H&M en Primark

Venlo is het centrum van Noord-Limburg en bedient een verzorgingsgebied van ca. 250.000 inwoners aan Nederlandse zijde en circa 3,8 miljoen inwoners aan Duitse zijde. Mede door de ontwikkeling van de Maasboulevard is de stad uitgegroeid tot een sterke regionale winkelbestemming.

Objectomschrijving
De ruimte wordt in de huidige/casco staat, na verhuizing van de huidige huurder, aangeboden. De hoekligging zorgt voor een breed front en uitstekende zicht- en presentatiemogelijkheden.

Indeling (ca. 86 m² VVO):
- Winkelruimte aan de voorzijde
- Achterliggende personeels-/kantoorruimte, annex opslag met toilet.

Bestemming
De bestemming is vergelijkbaar met Vleesstraat 26 (bestemming “Centrum -1”), waaronder onder meer zijn toegestaan:
- Detailhandel
- Horeca categorie 1 t/m 3 en 5
- Consumentgerichte dienstverlening
- Cultuur en ontspanning
Gebruik binnen deze bestemming biedt een breed scala aan mogelijkheden.

Voorwaarden
- Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met btw
- Indexering: Jaarlijks op basis van het CPI-maandindexcijfer
- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.