Vleesstraat 26

Instapklare winkelruimte gelegen op A1 winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat van Venlo, de Vleesstraat. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse tal van boetiekjes en (groot-) winkelketens zoals Douglas, Pasch, Hema, Kruidvat, Xenos en Etos.
Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en divers horeca aanbod met gezellige terrassen. En anderzijds op een steenworp afstand van de Maasboulevard (met o.a. Mediamarkt en Primark) gelegen.

De winkelruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 133 m² op de begane grond, is voorzien van een kelder (thans niet in gebruik). Op de verdieping bevinden zich 2 luxe appartementen.

Begane grond (ca. 133 m²):
De winkelruimte is aan de voorzijde toegankelijk via een dubbele deur. Aan de achterzijde bevindt zich een bergruimte met toilet. Het pand is ook aan de achterzijde toegankelijk middels een vrije achterom, hier bevindt zich tevens een kleine buitenruimte.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Centrum -1”. Waarbij onder meer detailhandel, horeca van cat. 1 t/m 3 en cat. 5, consumentgerichte dienstverlening, wonen, cultuur en ontspanning zijn toegestaan.

Omgeving en Locatie:
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en bedient een verzorgingsgebied van 15-20 kilometer in Nederland, met ruim 250.000 inwoners. Het Duitse verzorgingsgebied strekt zich uit tot 50 kilometer en telt 3,8 miljoen inwoners. De stad heeft door de ontwikkeling van de Maasboulevard, met onder andere de MediaMarkt, H&M en Primark, een enorme impuls gekregen als winkelstad. Het centrum van Venlo biedt een uitstekende bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden en een levendige sfeer, ideaal voor winkel- en woonbeleggingen.

Staat van oplevering:
Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder in de huidige staat en instapklaar opgeleverd. Het winkelinterieur is nog recent compleet vernieuwd (incl. verlichting, airco etc.) waardoor een nieuwe huurder met enkele kleine aanpassingen direct aan de slag kan.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn: in overleg, uitgangspunt is een 5 jarige overeenkomst;
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst winkelruimte;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
- Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.