Vinckenhofstraat 50

Te huur - wegens verhuizing van huidige huurder -

Winkelruimte (ca. 127 m²) in centraal gelegen en goed bereikbaar buurtwinkelcentrum aan de Vinckenhofstraat.
De winkelruimte ligt in de winkelplint waarin zich ook een drukbezochte Jumbo supermarkt bevindt. Verder zijn hier nog de volgende winkels gevestigd: een kapperszaak, een polier en een bloemenwinkel.
Voor de winkel liggen voldoende openbare parkeerplaatsen en aan de overzijde liggen een 2-tal tandartspraktijken.

Indeling:

De winkelruimte bestaat uit een winkelruimte met grote raampartij/etalage en schuifdeur aan de voorzijde. Vanuit de winkelruimte is tevens het souterrain en een toilet met voorportaal toegankelijk.
Aan de achterzijde ligt een apart magazijn/opslagruimte. In het magazijn bevindt zich ook de cv-installatie en een extra achterdeur (ideaal voor laden en lossen).

De totale oppervlakte op de begane grond is ca. 127 m².
- winkelruimte ca. 78 m² (incl. toiletten)
- magazijn/opslag ca. 49 m2
De kelder is ca. 24 m² groot.

Ligging:
Parkeren kan direct voor de deur en is kosteloos. Rondom het buurtwinkelcentrum liggen diverse woonwijken waarvan de bewoners de winkels goed weten te vinden voor enerzijds de dagelijkse boodschappen maar anderzijds ook voor specifieke producten waaronder de polier en bloemenwinkel.
Het centrum van Venlo ligt op korte afstand en ook het station is op fietsafstand gelegen.

Bestemming:
De huidige bestemming conform bestemmingsplan Venlo-Oost is detailhandel.

Opleverniveau:
De commerciële ruimte wordt casco - in de huidige staat (na oplevering door huidige huurder) - aangeboden, waaronder inbegrepen:
- Toilet;
- Bestaande verwarmingsinstallatie;
Eventuele wijzigingen (in overleg met verhuurder) voor rekening van huurder.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand en hebben betrekking op:
- Jaarlijkse keuring dak valbeveiliging;
- Onderhoud gemeenschappelijke tuin;
- 5% administratiekosten.

Voorwaarden:
- Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst
- Aanvaarding: In overleg
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met btw
- Indexering: Jaarlijks op basis van het CPI-maandindexcijfer
- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.