Parade 14

Te huur commerciële ruimte (ca. 100 m²) met zeer royale bovenwoning | Hartje Venlo - Parade

Op een goede en mooie locatie aan de Parade, een van de meest levendige en bekende straten van Venlo, bieden wij dit bijzondere object te huur aan. Het betreft een combinatie van een instapklare commerciële ruimte op de begane grond en een zeer royale bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen. Winkelruimte en woning worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd.

De Parade vormt het kloppend hart van het Venlose centrum en staat bekend om haar mix van detailhandel, horeca, dienstverlening en evenementen. De dagelijkse passantenstroom, aangevuld met (internationale) bezoekers en grote publieksmomenten zoals Carnaval, Paradefeesten, Venloop en de kermis, zorgen voor een dynamische en zichtbare locatie.

Indeling:
Commerciële ruimte (begane grond):
De commerciële annex winkelruimte is recent intern nagenoeg volledig gemoderniseerd en heeft een totale oppervlakte van circa 100 m² BVO. De indeling is als volgt:
- Winkelruimte toegankelijk via overdekte entree met etalages aan weerszijden.
- Speels ingedeelde winkelruimte met subtiel niveauverschil.
- Portaal met moderne toiletruimte.
- Aparte keuken / kleine kantine voorzien van pantry.

De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, een nieuwe vloer, voorzien van een systeemplafond met verlichting en vernieuwde sanitaire voorzieningen en keuken.
-- Instapklaar en direct te gebruiken --

Bovenwoning (ca. 175 m²):
De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap vanuit de winkelruimte (geen eigen entree).

Eerste verdieping:
- Portaal met toiletruimte.
- Zeer royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde.
- Vanuit de keuken toegang tot balkon/klein terras.

Tweede verdieping:
- Twee slaapkamers aan de voorzijde.
- Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde.
- Volledig gerenoveerde badkamer.

Derde verdieping:
- Royale zolderverdieping / vierde slaapkamer met opstelling cv-installatie.

De bovenwoning onderscheidt zich door haar ruimte, logische indeling en comfortabele woonkwaliteit, wat deze combinatie bij uitstek geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Bestemming:
De bestemming is Centrum-2, waarbij onder andere detailhandel, dienstverlening, cultuur & ontspanning, horeca (categorie 1) en kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Algemeen:
- Commerciële ruimte met royale bovenwoning.
- Toplocatie in het centrum van Venlo.
- Winkel en woning uitsluitend samen te huur.
- Instapklare commerciële ruimte.
- Zeer ruime en volwaardige bovenwoning.
- Goede (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
- Waarborgsom/bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur.
- Beschikbaarheid: in overleg.

Kortom
Een unieke kans op een goede centrumlocatie: werken en wonen combineren aan een van de meest levendige straten van Venlo. Ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid, ruimte en comfort zoeken in één object.