Boerenovenweg 12

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Boerenoven te Tienray

O. Vanaf september/oktober 2026 komt één representatieve en multifunctioneel te gebruiken bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor MKB-ondernemers, opslag- en distributiedoeleinden, werkplaatsactiviteiten of kleinschalige productie. Voor ondernemers die behoefte hebben aan meer ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede naastgelegen unit bij te huren.

Bedrijventerrein Boerenoven is een kleinschalig bedrijventerrein aan de oostzijde van de gemeente Horst aan de Maas. De locatie ligt op circa vijf autominuten van de op- en afrit van de A73 (afslag Horst-Noord). Via de A73 zijn ook de A67 richting Eindhoven/Venlo en de Duitse snelwegen A40 en A61 snel bereikbaar.

Indeling en oppervlakte:
- Begane grond: ca. 100 m² BVO
- Verdiepingsvloer (entresol): ca. 50 m² BVO
- Totale oppervlakte: ca. 150 m² BVO
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,30 meter, waardoor de ruimte zeer flexibel inzetbaar is.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en vormt daarmee een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming.

De ruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- Elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Eigen meterkast met water-, elektra- en internetaansluiting;
- Krachtstroomvoorziening (3 x 25 Ampère);
- Verdiepingsvloer (entresol) van ca. 50 m²;
- Twee eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Verhuurder zal vóór oplevering verder zorgdragen voor een toiletruimte;
Eventuele aanvullende voorzieningen en afwerking zijn in overleg bespreekbaar.

Bestemming:
Voor de locatie geldt het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Tienray". Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 2 tot en met 3.2, alsmede daarmee vergelijkbare bedrijfsactiviteiten.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om bij de gemeente na te gaan of uw voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming past.

Huurprijs: € 1.050,- per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten (nader te bepalen)
Beschikbaarheid: De bedrijfsunit is naar verwachting beschikbaar vanaf september / oktober 2026.

Overige voorwaarden
- Huurtermijn in overleg, uitgangspunt is een huurovereenkomst van minimaal 3 jaar;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model bedrijfsruimte;
- Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW;
- Jaarlijkse indexering conform CPI;
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Noord-Limburg? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Mocht u behoefte hebben aan extra ruimte, dan bespreken wij graag de mogelijkheden voor het huren van een tweede unit.