Vlasvenstraat 4 b

Veelzijdige commerciële ruimte op centrale locatie

In de dorpskern van Melderslo (gemeente Horst aan de Maas) bieden wij deze royale commerciële ruimte aan, gelegen aan de Vlasvenstraat 4b. Het object maakt deel uit van een voormalig supermarkt- en dagwinkelcomplex en beschikt over een praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en een gunstige ligging midden in de kern van het dorp. Het pand ligt op een perceel van in totaal 884 m².
Melderlo staat bekend om zijn hechte gemeenschap en centrale ligging in Noord-Limburg. Vanuit het dorp zijn Horst, Venlo en de snelwegen A73 uitstekend bereikbaar.

Indeling en gebruiksmogelijkheden:

Commerciële ruimte – Vlasvenstraat 4b (ca. 380 m² BVO)

Deze voormalige supermarkt is recent vrijgekomen en biedt een ruime, functionele plattegrond. De huidige indeling bestaat uit:
- Een royale verkoopruimte met schuifpui en systeemplafond
- Een praktische opslag-/magazijnruimte aan de achterzijde
- Kantoor/kantine met sanitaire voorzieningen (2 toiletten)
- Aparte laad- en losingang aan de achter-/zijkant
- Afgesloten buitenterrein/opslag van circa 50 m²

De aangrenzende kleinere commerciële ruimte (Vlasvenstraat 4c) heeft inmiddels een nieuwe invulling en maakt géén onderdeel uit van deze verhuur.

Bestemming en mogelijkheden:
De huidige bestemming is detailhandel.
De eigenaar staat open voor alternatieve invullingen, zoals dienstverlening. Een dergelijke wijziging vereist wel toestemming van de gemeente. Voor een passend advies denken wij graag mee.

Staat van oplevering:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd: leeg en bezemschoon. Alles wat niet tot het casco behoort, komt voor rekening en risico van huurder.

Voorwaarden:
- Huurtermijn: In overleg, voorkeur voor een langdurige overeenkomst
- Aanvaarding: Per direct mogelijk
- Huurovereenkomst: Meest recente ROZ-model, afhankelijk van het gebruik
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur
- Indexering: Jaarlijks volgens CPI
- Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar

Interesse of plannen voor een specifieke invulling?

Voor meer informatie, een bezichtiging of overleg over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. De eigenaar staat open voor afstemming over indeling, kleine aanpassingen en andere wensen, passend bij de beoogde exploitatie.