Rochusstraat 14

5801 RR Venray
€ 279.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2
  • Bouwjaar 1970
  • Inhoud 427 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één kapwoning is gelegen op een mooie locatie in de wijk ‘Veltum’. De woning heeft 4 slaapkamers en een aanpandige garage. Op het dak van de woning bevinden zich verder nog 8 zonnepanelen.

De woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Venray met vele voorzieningen zoals winkels, cafés en diverse restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de woning. U komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een plavuizen vloer. De hal is voorzien van een meterkast, 2 vaste kasten en een toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de keuken, met originele tegelvloer. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel met stoelen. De keukeninrichting bestaat uit 4 onder- en 4 bovenkasten en de opstelplaats voor het kooktoestel en kijkt uit op de achtertuin, die via de achterdeur te bereiken is. De woonkamer is te bereiken via de keuken. De voorkamer is ideaal als zitgedeelte en kijkt uit over een plantsoen. De achterkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is ruim genoeg voor het plaatsen van een kast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12, 12, 9 en 6,5 m2. Eén slaapkamer heeft een wastafel.
De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en bevat een tegelvloer. In de badkamer bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel.

Tuin:
De voortuin is eenvoudig ingericht. Naast de voortuin bevindt zich de oprit naar de voordeur en de garage. De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel en beplantingen. De garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra en water en de opstelling voor de CV (Intergas, 2020) is aanwezig.

– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– De woning heeft een aanpandige garage;
– Verwarming en warm water via een CV ketel (Intergas, 2020)
– Voorzien van 8 zonnepanelen.

Doordat de woning wordt verkocht door Wonen Limburg zal er een anti-speculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen.
De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: