Boterbloem 66
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Bouwjaar 1986
- Inhoud 405 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Welkom in Landweert, waar deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers staat. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping, net als de badkamer met ligbad. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping en, heel verrassend, op de begane grond is een lichte werkkamer gemaakt. Parkeren kan op de oprit, onder de carport, en voor de fietsen is plek in de berging. De achtertuin met achterom heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.
Via de Edelweiss loop je in een paar minuten naar een groot speelveldje en Sporthal De Weert. Naast de sporthal vind je een supermarkt, bakker en een kapsalon. Ook de basisschool is maar een paar minuten lopen vanaf dit instapklare huis. Stap op de fiets naar het centrum en het treinstation, wat respectievelijk ongeveer 1,5 en 2,2 kilometer fietsen is.
Indeling:
Begane grond:
Bij de carport met lichtkoepel zie je de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. De hal is een mooie ontvangstruimte met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Op de trap ligt tapijt en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de ramen aan de zuidwestkant heel licht. Voor een grote zithoek en een eettafel is er meer dan voldoende plek. Erg handig is de ruime bergkast onder de trap, met een mooie paneeldeur.
Een doorgang bij het zitgedeelte geeft toegang tot een werkkamer/hobbyruimte, voorzien van verwarming en een schuifpui naar de tuin. Deze doorgang is aan de woonkamerzijde fraai afgewerkt met een trendy loftdeur en een railsysteem.
Aan de voorzijde is de keuken, met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de leibomen die tegelijk voor privacy zorgen. De lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Achter de vijfde deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het raam in de zijgevel zijn de overloop en de trap naar de begane grond heel licht.
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. De kamers aan de voorzijde, waarvan een met een nis voor een garderobekast, zijn te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of sportruimte.
In de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, kun je niet alleen douchen maar ook in bad. Verder is deze ruimte ingedeeld met een wastafel, spiegel, planchet, wandcloset en een handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De eerste ruimte, met dakraam, is in gebruik als berging en wasruimte. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een dakkapel en een berging in de schuinte van het dak.
Tuin:
De voortuin is aangelegd met grind en leibomen, waardoor het onderhoud minimaal is. Vanuit de woonkamer en werkkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Aan de linkerzijde staat een houten berging en het grasveldje is de perfecte speelplek voor kinderen. In de border zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (voormalige garage deels geïsoleerd)
– Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (boven)
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012)
– Vier slaapkamers
– Werkkamer op de begane grond
– Oprit met carport
– Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom
– Energielabel C
