La Fontainestraat 38

5924 AZ Venlo
€ 289.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Bouwjaar 1977
  • Inhoud 456 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Aan de La Fontainestraat is deze volledig instapklare en uitgebouwde royale tussenwoning met eigen garage te koop. De woning is omstreeks 1997 aan de achterzijde uitgebouwd en is altijd goed onderhouden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers.
Een ideale woning voor degene die een instapklaar huis met veel ruimte zoekt.

De La Fontainestraat is een rustige straat met een optimale ligging. Op minder dan drie minuten lopen ligt een Jumbo supermarkt, maar ook een basisschool ligt op loopafstand. Binnen vier autominuten ben je op de A73 met een directe aansluiting op de A67.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in een hal waarin zich naast de meterkast en trap naar de verdieping ook de toiletruimte bevindt. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aanbouw met openslaande tuindeuren. De woonkamer vloer is uitgevoerd in een eiken parketvloer, hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
De fraaie keuken bevindt zich midden in de woning en is voorzien van een luxe Siematic inbouwkeuken voorzien van onder meer een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, oven, aparte magnetron en 5pits gaskookplaat incl. wokbrander met afzuigkap. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met nog een extra werkeiland incl. bar welke zorgt voor een prettige open verbinding tussen woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de praktische bijkeuken is de nodige extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als bijkeuken toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond is via de gerenoveerde trap met eiken trapbekleding de eerste verdieping toegankelijk. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn resp. ca. 9, 6,5 en 15,5 m² groot. De volledig betegelde badkamer is neutraal van kleur en luxe afgewerkt. Naast een inloopdouche, ligbad en toilet is de badkamer voorzien van een wastafel in badmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een kleine opbergruimte en slaapkamers 4 en 5. In de opbergruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De slaapkamers zijn resp. ca. 6,5 en 19 m² groot. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde nog voorzien van een dakterras.

Exterieur:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd maar desondanks toch voorzien van het nodige groen. Er zijn twee terrassen en aan de achterzijde ligt de eigen garage. De garage is voorzien van een loopdeur aan de zijkant en een kantelpoort aan de achterzijde. Achter de garage ligt een straatje welk met name door de omliggende bewoners wordt gebruikt, vanuit hier is de garage ook met een auto te bereiken. Zowel aan de voor- en achterzijde liggen openbare parkeerplaatsen waardoor er altijd een vrije parkeerplaats beschikbaar is.
Op minder dan 50 meter van de woning ligt een speeltuintje met trapveldje.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklaar;
– Voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd;
– Voorzien van spouwmuur en dakisolatie evenals dubbele beglazing.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Remy Beuskens

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen en Bedrijven RM | RT

Telefoon:077-3067101

E-mail:remy@intermakelaars.com

Direct zoeken: