Boenerstraat 5

5913 VD Venlo
€ 199.000,- k.k.
  • Type
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1931
  • Inhoud 495 m3
  • Slaapkamers
  • Tuin Geen tuin

Omschrijving

Dicht bij het centrum van Venlo op een geliefde locatie in Venlo-Oost ligt deze karakteristieke jaren dertig benedenwoning. De woning heeft een eigen patiotuin en aan de achterzijde ligt nog een extra multifunctioneel te gebruiken ruimte. Deze ruimte is in het verleden in gebruik geweest als bergruimte maar kan vrij eenvoudig als bijv. atelier-, hobby- of zelfs woonruimte worden gebruikt (ca. 27 + 22 m²).
De benedenwoning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook is er nog authentieke glas in lood beglazing aanwezig. Wil jij heerlijk wonen nabij het centrum van Venlo in een jaren dertig woning met extra mogelijkheden ? Dan is dit je kans!

De indeling is als volgt:

Kelder:
De woning heeft een eigen kelderruimte van ca. 12 m² groot, uiterst handig is als proviandkelder en/of opslagruimte.

Begane grond:
Vanuit de gemeenschappelijke entreehal aan de voorzijde is zowel de benedenwoning als de bovengelegen woning toegankelijk. In deze gemeenschappelijk hal is de benedenwoning aan de linkerzijde te betreden. Je bereikt vanuit hier de ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²). Op de grond ligt een laminaatvloer en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de eigen binnentuin.

Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd welke voorzien is van een standaard keukenblok en een afzuigkap. Via een tussenportaal is de kelder toegankelijk en kom je in de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aansluitend is de slaapkamer gelegen met een grote raampartij met zicht op de patiotuin.
Aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich nog een praktische ruimte welke voor extra bergmogelijkheden zorgt. Achter deze kamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook vanuit de patiotuin te bereiken.
Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte (ca. 27 m²) is in het verleden in gebruik geweest als bergruimte maar kan vrij eenvoudig, na aanpassingen/opknapwerkzaamheden, als atelier-, hobby- of zelfs extra woonruimte worden gebruikt. Vanuit de begane grond is nog verdere ruimte op de verdieping gelegen. Deze ruimte is ongeveer 22 m² groot en met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich ook de eigen cv-ketel.

Exterieur:
De eigen patiotuin heeft veel privacy en is toegankelijk via de woonkamer en de berging aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een gemeenschappelijke tuin samen met de bovenwoning. De parkeerplaats op eigen terrein hoort bij deze benedenwoning.

VVE:
– De aangeboden benedenwoning vormt samen met de bovengelegen bovenwoning één Vereniging van eigenaren (vve). Het betreft thans nog een zogeheten “slapende” vve, waarbij de panden zo zijn gesplitst dat ieder zoveel mogelijk voorziet in zijn eigen delen. De daken zijn gemeenschappelijk, daarnaast zal de (opstal)verzekering ook gemeenschappelijk zijn. Voor verdere details wordt verwezen naar de splitsingsakte.

Bijzonderheden:
– Leuke multifunctionele ruimte aan de achterzijde (begane grond en verdieping);
– Grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
– Eigen patiotuin;
– Eigen kelder met bergruimte aanwezig;
– CV-ketel (eigendom);
– Zeer centraal gelegen;

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Remy Beuskens

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen en Bedrijven RM | RT

Telefoon:077-3067101

E-mail:remy@intermakelaars.com

Direct zoeken: