Wilhelminastraat 6a

5941 GJ Velden
€ 340.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Bouwjaar 1963
  • Inhoud 487 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

In het centrum van Velden staat deze twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin voorzien van een zwembad, 8 zonnepanelen en een vrije achterom. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, is de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Te voet en met de fiets zijn diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en korfbal), de basisschool, kinderopvang en de supermarkt te bereiken. De dorpskern is niet alleen de plek van de supermarkt maar ook van diverse winkels, de apotheek, huisarts en diverse restaurants. Aan de westkant van het dorp stroomt de Maas en aan de oostkant ligt het ‘Zwart Water’, een natuurgebied dat wordt beheerd door het Limburgs Landschap. Via de N271 zijn Arcen, Nationaal Park De Maasduinen, Venlo en de snelweg A67 goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechtervoorzijde is de entree van deze woning. Rechts in de hal zie je de in 2019 vernieuwde trap naar de eerste verdieping en is de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een vrijhangend toilet. Ook is de entree naar de kelder bereikbaar. De PVC-vloer in de woonkamer en keuken, is in 2019 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook is de bijkeuken voorzien van eenzelfde nieuwe PVC-vloer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte wat in verbinding staat met de open keuken. De grote raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Voor kookliefhebbers is de keuken een fijne plek. De rechte opstelling heeft diverse onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Allen van de merken: Pelgrim, Siemens, Atag en Zanussi. Naast de aangrenzende gang ligt de bijkeuken. Hier is plaats voor onder andere de wasmachine en de droger. Naast de bijkeuken ligt een extra ruimte, voor o.a. het bergen van fietsen. Vanuit de gang is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, inloopkast en de badkamer te bereiken. Op alle drie de slaapkamers ligt in 2019 vernieuwd laminaat en deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m2. Deze slaapkamer heeft een fijne inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een douche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een spiegel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met dakraam en tapijt op de vloer. Ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer. Ook is de CV ketel gesitueerd op deze verdieping.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 320m2 waarbij de achtertuin op het zuid/zuidwesten is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden tuin en de vrije achterom. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt en zorgt een zonneluifel voor de benodigde schaduw. Achter het terras ligt een groot buitenzwembad (diameter van 5 meter, diepte van 1.20 meter). Trek jij hier straks baantjes en genieten de (klein)kinderen van urenlang waterplezier? De rest van de tuin is ingedeeld met gras en borders met diverse beplanting. Achter in de tuin is een berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers op de verdiepingen;
– Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– Ruime tuin van circa 22 meter lang en voorzien van een buitenzwembad.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: