Ringovenhof 22

5865 BM Tienray
€ 325.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Perceeloppervlakte 325 m2
  • Bouwjaar 1992
  • Inhoud 661 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in Tienray, geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning is levensloopbestendig en heeft een badkamer (2020) op de begane grond. Verder is de woning goed geïsloeerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft mede hierdoor Energielabel A. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een groenstrook, hierdoor heb je veel privacy, verder zijn er vele parkeermogelijkheden op eigen terrein als zowel voor de deur.

De Ringovenhof is een rustige straat gelegen in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Het leven in het dorp is gemoedelijk en diverse voorzieningen zijn aanwezig. Boodschappen doen in de lokale supermarkt op loopafstand of een hapje eten bij de plaatselijke horecaondernemers. Het lekkerste ijs van Nederland, Tienray heeft het. De bushalte in het dorp heeft een goede verbinding met het treinstation in Venray en je rijdt snel de A73 op. Kom dit leuke dorp eens ontdekken en wie weet val jij als een blok voor deze woning!

Indeling:
Begane grond:
Betreed deze leuke woning middels de overdekte entree aan de voorzijde en kom binnen in een ruime lichte hal. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en trapkast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woon-eetkamer en keuken hebben een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. De erker aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk lichtinval. Via de deuren in de eetkamer kom je in de aangebouwde serre. Hier ligt een laminaatvloer en is middels schuifdeuren de achtertuin te bereiken. Deze kamer kan ingericht worden als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of als je levensloopbestendig wilt wonen kun je hier een slaapkamer van maken.
De open keuken ingericht met een U-vormig keukenblok heeft verschillende inbouwapparatuur (2018): inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer en, combi-oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit en een deel van de straat, wat een erg ruimtelijk gevoel geeft. Middels de deur in de keuken kom je in de gang die toegang geeft tot de badkamer op de begane grond en de bijkeuken. De moderne badkamer is voorzien van een grote wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en kun je de berging bereiken, handig voor bijvoorbeeld opslag van spullen.

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer, ingebouwde kast en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier zit een hor en rolluik.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping, wat een ruimte! Op de ruime overloop kun je nog voldoende spullen kwijt. Tevens is er een grote slaapkamer op de tweede verdieping, hier hangt ook de C.V.-ketel (Nefit 2017). De tweede verdieping vraagt nog om afwerking, maar de vloer is wel al voorzien van laminaat.

Exterieur:
De voortuin is voorzien van diverse soorten beplantingen, een beklinkerd pad en kiezels als bodembedekkers. De voordeur is bereikbaar vanuit de beklinkerde oprit. De achtertuin is te betreden via de houten poort naast de woning maar ook vanuit de bijkeuken en/of de serre. Als je vanuit de serre naar buiten gaat kom je uit onder de overkapping die in 2016 is geplaatst. Hierdoor kun je altijd droog in je tuin zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en enkele borders met verschillende soorten beplantingen. Verder is er in 2016 nog een tuinhuis met overkapping geplaatst. Hier kun je tuingereedschap opslaan en eventueel nog een leuk zitje creëren of je fietsen stallen!

Bijzonderheden:
– Begane grond (excl. serre en garage) is voorzien van vloerverwarming;
– In 2011 is de aanbouw van het rechter deel toegevoegd;
– Tuinhuis en overkapping in 2016 gerealiseerd;
– Het toilet en de badkamer op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd;
– Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
– Energielabel A (06-09-2033).

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: