Zandkuil 1

6071 GN Swalmen
€ 325.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2
  • Bouwjaar
  • Inhoud 438 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Swalmen bevindt zich deze keurig onderhouden, verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping, en een moderne badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m², met de achtertuin gesitueerd op het oosten.

De woning ligt in het sfeervolle dorp Swalmen. In de directe omgeving bevinden zich een speelveld, bosgebied, op korte afstand de Maasplassen en het bruisende Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen, en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Swalmen heeft ook een eigen treinstation, en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, betreed je de woning via de hal met meterkast, keurig halfbetegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, die op zijn beurt toegang verleent tot de keuken en bergkast.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door een ruimte L-vorm met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De gehele begane grond, vanaf de entree tot de woonkamer en keuken, is voorzien van een mooie Noorse leistenen vloer.
In de open keuken staat aan zowel de linker- als rechterkant een verzorgd en luxe keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, en afzuigkap. De laatste twee zijn recent vernieuwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en neutraal afgewerkt. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kun je vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren en een aparte berging met cv-opstelling. De verdieping heeft enkel nog wat afwerking nodig en eventueel kan er een dakkapel of dakraam worden toegevoegd, indien gewenst.

Exterieur
Er is een voortuin, een diepe oprit voor meerdere auto’s die leidt naar de garage, en een riante achtertuin met een vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een terras en gazon. Vanuit de achtertuin is tevens de garage toegankelijk. De garage beschikt over een kanteldeur, water en elektra.

Bijzonderheden:
Gelegen in een rustige woonwijk nabij zowel bosgebied als het centrum van Swalmen;
Verwarming en warm water via een gehuurde CV-ketel (Intergas, 2017);
Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
De woning is deels na-geïsoleerd;
Vrijstaande stenen garage;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Remy Beuskens

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen en Bedrijven RM | RT

Telefoon:077-3067101

E-mail:remy@intermakelaars.com

Direct zoeken: