Van Vlattenstraat 16
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Bouwjaar 1983
- Inhoud 455 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze nette 2-onder-1-kapwoning is op loopafstand van het centrum van Sevenum, in een rustige buurt. De woning heeft een ruime garage met een dubbele oprit. Drie slaapkamers en een luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, zijn op de eerste verdieping te vinden en een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Daar is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De goed onderhouden achtertuin ligt op het zuidwesten.
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de rechter voorzijde en de aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een staand closet met fonteintje. De woonkamer ademt sfeer uit en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de straatzijde is het eetgedeelte en het zitgedeelte is aan de tuinzijde, naast de half open keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Staan een lange eettafel en een hoekbank op uw wensenlijst? Dan kunt u deze werkelijkheid laten worden! Onder de trap is een fijne bergkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime leefkeuken met zitgedeelte heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een vier pits gaskookplaat (2020) met afzuigkap, een koelkast en een oven.
Aan de woning is een garage gebouwd, perfect voor uw auto, fietsen, motor of uw werkbank. De garage heeft een elektrische deur en elektra aansluiting en is droog te bereiken door de berging. De berging is een ideale ruimte voor het plaatsen van het witgoed of een diepvries. Ook is er een wastafel aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers en een ruime overloop hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte. De ramen zijn op deze verdieping allemaal recent voorzien van luxe horren. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wat een mooi contrast geeft met de grijze vloertegels en het houten planchet. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Er zijn luxe materialen gebruikt, waaronder massief hout en een composieten blad.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is vanuit een overloopje toegang tot een royale zolder en een aparte berging, waar zich ook de CV-ketel bevindt (december 2017). De grote zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Allereerst een mooie plek voor het uitoefenen van uw hobby’s, maar gebruik als kantoorruimte of vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Er is lichtinval via een raam in de zijgevel. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig (met verlichting).
Exterieur:
De woning heeft een aangeplante voortuin. Links van de woning is de oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s. Dit geeft parkeervrijheid of de mogelijheid nog extra tuin te realiseren. Door de groenstrook aan de overkant van de straat is het uitzicht vrijer. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met twee terrassen waar fijne zitplekken zijn, een grasgazon en beplanting in de borders. Schuin tegenover de woning is een speeltuintje.
Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en diverse grote speeltuinen, dit allemaal op loopafstand van de woning. Ook de bushalte is op enkele minuten lopen van de woning en per fiets sta je binnen een kwartier op treinstation Horst-Sevenum. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt;
– Badkamer is in 2020 gerenoveerd;
– Verwarming en warm water via CV ketel (Remeha HRC Calenta, 2017);
– Inpandig bereikbare garage met elektrische deur;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
