Van Ulftstraat 7
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Bouwjaar 1969
- Inhoud 654 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze nette hoekwoning is op loopafstand van het centrum van Sevenum, in een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning heeft 10 zonnepanelen en een ruime garage met een oprit. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is. De goed onderhouden achtertuin ligt op het noordwesten.
Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en diverse grote speeltuinen, dit allemaal op loopafstand van de woning. Ook de bushalte is op enkele minuten lopen van de woning en per fiets sta je binnen een kwartier op treinstation Horst-Sevenum. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de linker voorzijde en de aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een vrijhangend closet met fonteintje. Aan de straatzijde is het eetgedeelte, het raam bij de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde, achter de half open keuken. De vloer is afgewerkt met PVC.
Staan een lange eettafel en een hoekbank op uw wensenlijst? Dan kunt u deze werkelijkheid laten worden! De ruime leefkeuken met zitgedeelte is in 2019 compleet gerenoveerd. Er is voldoende bergruimte in de onderkasten en diverse inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken bereik je de kelder. Een ideale plek voor het opslaan van proviand. De woonkamer is gesitueerd in de aanbouw. Deze ademt sfeer uit en heeft veel lichtinval door de grote openslaande deuren en de lichtstraat. Ook is er een airco aanwezig welke geplaatst is in 2021. Via de woonkamer kom je in de berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen, een extra aanrechtblad en is de CV ketel (Nefit Topline, 2011) gesitueerd. De achtertuin is ook te bereiken via de berging. Via de berging bereik je de inpandige garage, perfect voor uw auto, fietsen, motor of uw werkbank. De garage heeft een elektrische deur, verwarming en elektra aansluiting.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte. De twee grootste slaapkamers hebben beide een fijne inbouwkast. De hoofdslaapkamer heeft een airco. De ramen zijn op deze verdieping allemaal voorzien van luxe horren. Ook zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wat een mooi contrast geeft met de donkere vloertegels. De badkamer heeft een douche, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is vanuit een overloop toegang tot een royale kamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken en hor. De kamer biedt volop mogelijkheden. Allereerst een mooie plek voor het uitoefenen van uw hobby’s, maar gebruik als kantoorruimte of vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig.
Exterieur:
De woning heeft een aangeplante voortuin met borders en een beklinkerd pad naar de voordeur. Rechts van de woning is de oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s. De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met twee terrassen waar fijne zitplekken zijn, een kunstgrasgazon en beplanting in de borders. Ook is er een zonneluifel aanwezig dat zorgt voor de benodigde schaduw. Achter in de tuin staat de houten berging met aangebouwde overkapping. De berging is voorzien van elektra aansluiting en heeft een vliering. Naast de berging is een poort welke zorgt voor een vrije achterom.
Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt;
– Ruime uitbouw aanwezig;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2019;
– Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
– Vier slaapkamers op de verdiepingen;
– Inpandig bereikbare garage met elektrische deur;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
