Van Ulftstraat 26
- Verkocht
- Type Bungalow
- Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 595 m2
- Bouwjaar 1967
- Inhoud 404 m3
- Slaapkamers 2
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Aan de Oostkant van Sevenum staat deze goed onderhouden, uitgebouwde vrijstaande semibungalow met een grote garage en een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. Op de begane grond zijn een woonkamer met houten vloer, een gezellige keuken, twee slaapkamers en een badkamer; boven heb je vooral flink veel bergruimte.
Door de hoekligging woon je hier in de wijk, maar toch behoorlijk vrij. Op loopafstand zijn het centrum van Sevenum met diverse dorpsvoorzieningen. Sevenum heeft een goede bereikbaarheid en is zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelweg A73 (Venlo-Nijmegen) en snelweg A67 (Venlo-Eindhoven). Het treinstation Horst/Sevenum is op slechts twee kilometer afstand en heeft een goede verbinding met Venlo en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze leuke, gelijkvloerse woning. De hal is ruim, heeft diverse typische jaren zeventig elementen en geeft toegang tot een van de slaapkamers, keuken, toiletruimte met staand closet en fonteintje. De keuken is een plek waar je niet alleen kunt koken maar ook gezellig kunt zitten met een ontbijt of een kop koffie. Door het raam kijk je naar de achtertuin en in de keuken valt het ochtendzonnetje naar binnen, een goed begin van de dag. De keukenopstelling is in een rechte vorm geplaatst, heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combioven.
De woonkamer is een grote rechthoekige leefruimte waar je volop gaat genieten. Door het raam in de voorgevel kijk je over het plantsoen weg. De vloer is een massief eiken parketvloer, die nog jaren mee kan.
Aansluitend aan de keuken vinden we de ouderslaapkamer met een vaste kast. De grote badkamer ensuite is ingedeeld met een vaste wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator en een vrijhangend closet.
Aan de andere kant van de keuken vinden we de bijkeuken, een grote ruimte met een vaste werkkast, een gootsteen en plek voor je wasmachine, wasdroger en diepvries. Ook is hier de deur naar de verdiepte kelderkast van waaruit ook de kruipruimte te bereiken is. Handig als je eens een keer een kabel wilt verleggen.
Eerste verdieping:
Via een vlizotrap (in de bijkeuken) kom je op de verdieping. De zolder gaat over de gehele woning, dus een zee aan ruimte om al je spullen die je nog graag meeneemt te kunnen bewaren. De c.v.-ketel is ook hier gehangen en is van bouwjaar 2014. Het dak is een met hout beschoten dak, maar de huidige eigenaar heeft tussen de plafonds geïsoleerd, zodat het op de begane grond toch gewoon aangenaam warm is.
Exterieur:
Er is een vrijstaande garage met daarin alle ruimte voor je auto, motor, fiets(en) en je werkbank met gereedschap. Niet alleen de woning maar ook de tuin is keurig onderhouden. Er is een pad met bestrating die naar de voordeur leidt en in de tuin staan diverse lage planten en struiken. Rechts van de woning is de diepe oprit met ruime overkapping met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Allereerst kom je op het grote terras met elektrisch bedienbaar groot knik-armscherm. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de privacy. De siertuin ligt iets lager en is ingedeeld met een grote diversiteit aan planten, borders en achter de garage een overdekt terras
Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1967 en nadien in 1995 verbouwd (carport en badkamer aangebouwd);
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit 2014);
– Alle houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels van rolluiken;
– De spouw van de aanbouw (badkamer) is geïsoleerd, van de woning zelf niet;
– Het dak is niet geïsoleerd, maar wel beschoten en tussen de plafonds is wel isolatie aangebracht;
– Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden om de woning te vergroten.
