Molenveldweg 71

5975 AJ Sevenum
€ 295.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 345 m2
  • Bouwjaar 1965
  • Inhoud 500 m3
  • Slaapkamers 3
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning met diepe oprit en carport heeft opvallend veel ruimte boven én beneden. De doorzon woonkamer met dichte keuken, bijkeuken en drie slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning geschikt voor ruimtezoekers of een gezin met kinderen. De achtertuin is gelegen op het Zuiden.

De woning staat aan de westkant van Sevenum in een straat met gevarieerde bebouwing. Het is maar 500 meter lopen naar de Markt en je woont op korte fietsafstand van de sporthal, een basisschool en kinderopvang. Het dorp heeft diverse winkels en supermarkten en aan de noordkant van het dorp is het treinstation met goede verbindingen naar Venlo en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de voordeur van deze woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Tevens is in de hal de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een staand closet. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de straatzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte is aan de tuinzijde, naast de dichte keuken. De keuken heeft een keukenblok met voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zijn diverse mogelijkheden om spullen te bergen, is een aanrechtblad aanwezig en ook zijn de aansluitingen voor het witgoed er te vinden.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer, hebben beide een handige muurkast en rolluiken zijn aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook te splitsen in twee slaapkamers. De toiletruimte heeft een staand closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in een grote ruimte. Deze biedt volop mogelijkheden. Allereerst een mooie plek voor het uitoefenen van uw hobby’s, maar gebruik als kantoorruimte of derde slaapkamer is ook eenvoudig te realiseren. Ook is de opstelplaats voor de CV ketel aanwezig. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig en er is lichtinval via een dakraam.

Exterieur:
De voortuin van de woning is aangeplant met twee lage bomen op stam en diverse planten. Ook is er een pad naar de voordeur. Rechts van de woning is de oprit met carport, waardoor zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De diepe achtertuin is op het Zuiden en bestaat uit diverse beplantingen, heeft een grondwaterpomp en een vrijstaand houten berging met twee overkappingen. De berging is voorzien van elektra. Het merendeel van de beplanting is groenblijvend en zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning dichtbij het centrum van Sevenum;
– Drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde;
– Badkamer en aparte toiletruimte op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit Ecomline);
– Vrijstaand houten berging met twee overkappingen;
– Ruime oprit met carport;
– Diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– Nimmer zelf bewoond clausule:
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft bewoond c.q. gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had bewoond c.q. gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.
– Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak 31 jaar oud is. Koper is zich ervan bewust dat hij, gelet op het bepaalde in artikel 6.3 van de koopakte en in artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) het verkochte daaraan dient aan te passen. Zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: