Luttelseweg 11
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Bouwjaar 2005
- Inhoud 391 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Welkom in deze ruime, netjes afgewerkte, energiezuinige tussenwoning met vrije achterom. De begane grond heeft o.a. een hal, toilet, woonkamer en een keuken. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is middels een vaste trap, is een 4e slaapkamer/hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en meerdere speeltuintjes, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je deze sfeervolle woning binnen. Aan de rechterzijde in de hal is de meterkast, en recht tegenover de voordeur bevindt zich het half betegelde staande toilet met fontein. Middels de overige deur kom je de woonkamer binnen. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval en op de vloer ligt PVC. In de woonkamer zit een handige bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de L-vormige half open keuken. De keuken (2021) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 6 pits M-system gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron van de merken Bosch en Whirlpool. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond is de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer/ouderslaapkamer heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas. De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloop douche met regendouche, vrij hangend toilet, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en is volledig betegeld in een neutrale en moderne kleurstijl.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Het voorste gedeelte biedt de mogelijkheid om een wasruimte te creëren aangezien hier de aansluitingen gevestigd zijn. Tevens is er nog een kamer op de tweede verdieping die je in kunt richten als 4e slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting, kiezels en sierstenen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en een vrije achterom. Er zijn twee betegelde terrassen waar je heerlijk kunt zitten, het terras achterin de tuin heeft een mooie houten overkapping. Het terras, wat grenst aan de woning, heeft de mogelijkheid om een luifel uit te schuiven om ook hier lekker te zitten. Ook is er een handige houten berging voor het opslaan van de tuinbenodigdheden of kussens.
Bijzonderheden:
– Woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen;
– De badkamer is in 2020 vernieuwd;
– In 2021 is de nieuwe keuken geplaatst;
– De overkapping in de tuin is in 2022 gerealiseerd;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A (02-08-2033).
