Gelderdijk 8
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 897 m2
- Bouwjaar 1939
- Inhoud 719 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Deze half vrijstaande woning met oprit, chalet, 18 zonnepanelen en ruime tuin is tot in de puntjes verzorgd. De woning is gelegen op een perceel van circa 897 m2. Beneden heb je een ruime woonkamer met eetkamer, keuken, twee toiletruimtes en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met voldoende opbergruimte, badkamer en aparte toiletruimte. Vanuit de overkapping, die direct aan de woonkamer gelegen is, heb je prachtig uitzicht op de tuin.
De woning staat aan de rand van Sevenum en heeft prachtig, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Je loopt zo het buitengebied in. Sevenum heeft alle benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen, speciaalzaken en diverse supermarkten. Tegelijk woon je gunstig ten opzichte van Horst, Venlo en de snelwegen A67/A73.
Indeling:
Begane grond:
De entree bereik je via de voorzijde van de woning. In de hal zijn de toegang tot de meterkast, eetkamer, toiletruimte en is de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft de originele tegelvloer uit het klooster in Steyl. Ook de trap naar de verdieping komt oorspronkelijk uit het klooster. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een staand closet met een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer. Deze is net als de keuken voorzien van vloerverwarming, heeft een potkachel en biedt toegang tot de achtertuin. Kortom, de perfecte ruimte om gezellig met het gezin of vrienden te dineren. Via de eetkamer kom je in de kelder. De kelder is een ideale ruimte voor het opbergen van proviand en andere spullen.
De woonkamer, die grenst aan de eetkamer, heeft voldoende ramen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de overkapping middels openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2022 het plafond vervangen en gestuct. Ook is er een fijne houtkachel aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Via de keuken, voorzien van diverse inbouwkasten, kom je in de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Aan het einde kom je middels een portaal in de bijkeuken. Deze heeft de witgoedaansluitingen, een extra aanrechtblad en er is toegang naar een zolderruimte via een vlizotrap. De zolder kan gebruikt worden als opslag- en/of hobbyruimte. Ook is de CV er gesitueerd. Vanuit het portaal kom je in de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en heeft een staand closet met fonteintje.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast. In de kleinste slaapkamer is een bedstee met inbouwkasten op maat gemaakt. Dit scheelt enorm veel plaats en is ideaal. De badkamer is in 2017 gerenoveerd. Het natte gedeelte en de vloer zijn betegeld. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met een staand closet en fonteintje.
Zolder:
Middels de vlizo trap is de zolder te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Ook hangt de omvormer van de 18 zonnepanelen (2018) er.
Exterieur:
De voor- en zij-tuin zijn ingericht met gras en borders met diverse beplantingen. Via de oprit is de achtertuin te bereiken. Deze heeft een grote variatie van planten en bomen. Ook is er een grasveld, een beklinkerd terras en zijn er diverse andere plaatsen om lekker te zitten. Direct aan de woning is de overkapping geplaatst. Deze heeft een buitenkeuken met afzuiging en een kachel welke ter overname zijn.
Chalet:
Aan de linker achterzijde staat het chalet. Dit is in 2020 gerealiseerd, compleet geïsoleerd en voorzien van een pellet kachel, elektra en een vliering. Het chalet is opgedeeld in twee delen, beiden voorzien van een eigen ingang. Het grootste deel is momenteel ingericht als kantoor/hobbyruimte en een kleiner deel als werkplaats voorzien van een werkbank.
Berging:
Aan de achterzijde in de tuin staat een berging van ruim 17 m2. In de berging is de grondwaterpomp gesitueerd. Direct aan de berging is een houtopslag.
Bijzonderheden:
– Gelegen op een ruim perceel van circa 897 m2;
– Dak-, vloer- (deels) en gevels na-geïsoleerd en woning voorzien van dubbel glas;
– Laag energieverbruik door verwarming met kachels;
– Verwarming en warm water via een CV ketel (Atag, 2003);
– Ruime zonnige tuin met diverse mogelijkheden om te genieten;
– Voorzien van 18 zonnepanelen;
– Compleet geïsoleerde chalet aanwezig in de achtertuin.
