Dorperdijk 1

5975 PV Sevenum
€ 575.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 1.300 m2
  • Bouwjaar 1974
  • Inhoud 830 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Sevenum staat deze stijlvolle, vrijstaande villa met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het perceel van maar liefst 1300m2 is ingedeeld met een uitstekend onderhouden tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een buitenzwembad. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, op het dak liggen 27 zonnepanelen en het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp. De witgeschilderde buitengevels, dakkapellen en de overdekte entree geven deze villa een onweerstaanbare charme.

De villa staat aan het begin van de Dorperdijk en heeft prachtig, vrij uitzicht aan de voorzijde. Je loopt zo het buitengebied in en in deze rustige straat staan enkele vrijstaande villa’s op grote percelen. Sevenum heeft alle benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen, speciaalzaken en diverse supermarkten. Tegelijk woon je gunstig ten opzichte van Horst, Venlo en de snelwegen A67/A73.

Indeling:

Begane grond:
Via de diepe oprit loop je naar de overdekte entree van deze fraaie woning. De hal met vide geeft direct aan dat dit een woning is waar sfeer met hoofdletters geschreven wordt. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken, bijkeuken en slaap-/werkkamer.
Aan de rechterzijde zijn de bijkeuken en meterkast gesitueerd. De bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur, staat in verbinding met de bijna 7 meter diepe garage en cv-ruimte. Verder is aan deze zijde van de woning een slaap-werkkamer met fraai uitzicht naar de achtertuin. De garage is in spouw gebouwd, verwarmd en heeft een handige bergvliering. Dit is een perfecte ruimte voor de hobbyist en voor de auto.
De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een grote schuifpui naar de voortuin. Het balkenplafond, de schouw met inbouwhaard en lichtinval aan drie zijden zorgen voor een woonkamer met het ‘thuis’ gevoel. Het uitzicht naar de voortuin en het open landschap aan de overzijde van de Dorperdijk is in 1 woord fantastisch.
In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de moderne hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Het granieten aanrechtblad en achterwand geven de keuken een luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Op de overloop zie je het luik naar de bergzolder en een dakkapel aan de voorzijde.
Aan de rechterzijde is de hoofdslaapkamer met twee grote ramen in de zijgevel en bergruimte in de schuinten van het dak. De tweede en derde slaapkamer, beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed, hebben lichtinval aan twee zijden en een vaste kast. In de kamer aan de achterzijde zie je een nis met een wastafel.
De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelverwarming. Zowel de rechte wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een smaakvolle kleurencombinatie. In de naastgelegen toiletruimte zie je een wandcloset, bidet en fonteintje.

Exterieur:
De woning is mooi gepositioneerd op een prachtig perceel van maar liefst 1300m2. Vanaf de Dorperdijk kijk je naar de diepe, uitstekend onderhouden voortuin op het zonnige zuiden. Op de oprit en het naastgelegen verharde terrein is volop ruimte voor de auto, aanhanger, caravan en een camper. De merendeels groenblijvende beplanting aan de voorzijde zorgt voor privacy op het zonnige terras.
Rechts van de garage zie je een brede achterom, tweede terras en een houten berging voor het tuingereedschap. Ook aan de linkerzijde is een eigen achterom naar de achtertuin, waar je oog valt op het omheinde buitenzwembad. Trek jij hier straks baantjes en genieten de (klein)kinderen van urenlang waterplezier? De rest van de achtertuin is in dezelfde stijl als de voortuin aangelegd: een uitstekend onderhouden gazon en brede borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
– Op het dak liggen 27 zonnepanelen (2019);
– De dakpannen zijn in 2021 gereinigd en gecoat;
– De spouwmuren zijn nageïsoleerd en in 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken;
– Verwarming via een HR-ketel (Daalderop, 2008), warm water via de cv-ketel en een elektrische boiler;
– Tuinberegening via een dubbele grondwaterpomp;
– Het buitenzwembad wordt verwarmd via een warmtepomp.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: