De Wiers 13

5975 PX Sevenum
€ 735.000,- k.k.
Beschikbaar
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
  • Woonoppervlakte 306 m2
  • Perceeloppervlakte 940 m2
  • Bouwjaar 1974
  • Inhoud 1.229 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Sevenum staat deze vrijstaande villa op maar liefst 940m2 grond. Op het eerste oog is de enorme ruimte in de woning niet geheel zichtbaar maar de woning beschikt over een multifunctioneel souterrain, vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte werkkamer en een grote garage met carport. Hierdoor heb je hier alle ruimte om te wonen, te werken en voor het uitvoeren van je hobby’s. De villa is in 2010/2011 geheel gemoderniseerd en verbouwd waardoor je hier zonder verbouwen kunt gaan genieten. En de ligging…fantastisch!
De villa staat op de hoek van De Wiers en de Dorperdijk aan de oostkant van Sevenum. Vanuit de woning is er een directe aansluiting op het wandelgebied. In de straat staan stuk voor stuk stijlvolle villa’s op grote percelen. Dit zuidgerichte perceel grenst aan de Dorperdijk en de achtergelegen akkers. Sevenum heeft alle benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen, speciaalzaken en diverse supermarkten. Tegelijk woon je gunstig ten opzichte van Horst, Venlo en de snelwegen A67/A73.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze stijlvolle woning. Een paar kleine treden omhoog en je loopt via de voordeur de hal van de woning binnen. Direct valt je oog op de hoge vide met mooie trap; verder zijn de muren wit geschilderd en ligt er een antracietkleurige plavuizen vloer in de hal. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar op de gehele begane grond.
Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Rechts in de hal is een extra kamer waar je rustig kunt werken of de kinderen hun eigen speel-/tv-ruimte tot hun beschikking hebben.
De woonkamer is een sfeervolle, lichte leefruimte met een brede schuifpui naar het terras en meerdere grote ramen die zorgen voor mooi tuincontact. Bij het zitgedeelte is de schouw met inbouwhaard met luchtcirculatie de blikvanger en aan de andere zijde is plek voor een grote eettafel. De wanden zijn glad gestuct en het schuurwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. De typische jaren ’70 zitkuil is behouden en past perfect in deze moderne ambiance.
Vanuit de woonkamer is de dichte eetkeuken te bereiken met een stijlvolle U-opstelling (2010) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. In de hoek van de keuken is de deur naar een bijkeuken met een vaste kastenwand, een doucheruimte en de aansluitingen van de wasapparatuur.
De woning heeft een grote garage met een bergzolder en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren naar de oprit en in de hoek van de garage is een deur naar de bijkeuken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water; hiermee is dit een prima plek voor opslag en hobby.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in een overloop, een technische ruimte met de cv-ketel, wijnkelder, extra (slaap)kamer en een thuisbioscoop. Op de overloop liggen dezelfde plavuizen als op de begane grond en in de slaapkamer en thuisbioscoop liggen tapijttegels.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap met vide kom je op de overloop, voorzien van een mooie laminaatvloer. Er zijn op deze verdieping vier mooie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De laminaatvloer ligt in de hoofdslaapkamer en in een 2e slaapkamer. Op de andere twee slaapkamers liggen tapijttegels.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een berging in de schuinte van het dak en een op maat gemaakte inloopkast. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een berging in de schuinte van het dak. De derde en vierde slaapkamer zijn leuke kinder- of werkkamers. Vanuit één van deze kamers is de eerdergenoemde inloopkast te bereiken. In alle slaapkamers is een mogelijkheid tot het creëren van een wastafel (aansluitingen zijn aanwezig), hierdoor ontstaat er een extra woongedeelte op de verdieping.
De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. De lichte tegels op de wanden, het grote raam en de inbouwverlichting maken de badkamer optisch nog groter. De grote inloopdouche met hardglazen deur, regendouche en aparte handdouche is de absolute blikvanger.

Exterieur:
De hoge beukenhaag en de groenblijvende liguster zorgen voor privacy in de woning en de tuin. Voor de garage is een diepe oprit voor meerdere auto’s en er is een houten poort die de oprit met de voortuin verbindt.
Aan de zuidkant is het grote terras met een langwerpige vijver en een overkapping aan de kant van de woonkamer. Dit is een fantastische plek met privacy en volop zon; ruim genoeg om vrienden en familie te ontvangen. De rest van de tuin is ingedeeld met een tweede terras, een gazon, lage haag, diverse vaste planten en een mooie boom. Verrassend is de houtopslag met overdekt terras; een beschutte plek met veel sfeer. Verder is er een beregeningsinstallatie voor het gazon aanwezig en zijn de kabels voor een eventuele buitenverlichting al aangelegd.

Bijzonderheden:
– De woning onderscheidt zich door de prachtige ligging en ruimte in de woning;
– Grote oprit voor meerdere auto’s;
– De woning is in 2010/2011 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Het kunststof kozijn in de woonkamer is in 2020 geplaatst;
– Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2020 gedaan;
– De dakbedekking van de dakkapel is in 2015 vernieuwd;
– Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++) op de begane grond en eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een CV ketel (Daalderen Comfort Classic, 2011);
– De slaapkamer en thuisbioscoop in het souterrain zijn verwarmd.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: