De Weel 12

5975 XZ Sevenum
€ 375.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 415 m2
  • Bouwjaar 1967
  • Inhoud 568 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit heeft een ruime tuin op het zuidwesten en is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd. De begane grond is in 2001 voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is compleet gestuct. De ruime eet-/woonkamer, dichte keuken en vier slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning geschikt voor een gezin met kinderen. De woning heeft een inpandig bereikbare garage met elektrische deur. De tweede verdieping is in 2015 geïsoleerd en er zijn twee dakramen geplaatst in 2008. Het perceel van 415 m2, mag met recht groot genoemd worden.

Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is aan de rechtervoorzijde. Vanuit de hal zijn de keuken, trap naar de verdieping en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een vrijhangend toilet met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met voldoende boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De apparatuur is allemaal van de merken Atag, Bauknecht en Bosch. De keuken geeft ook toegang tot de kelder. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. De kozijnen aan de voor-/achterzijde zijn in 2017 vervangen. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken heeft een fraaie inbouwkast met daarin de witgoedaansluitingen en de CV ketel. De inpandige garage, welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken, heeft verwarming, elektra-, wateraansluiting en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie tarkett-vloer (m.u.v. de badkamer). Er is een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en een daarvan heeft een inbouwkast, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer met balkon is aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De ruimte in de badkamer is efficiënt ingedeeld met een douche, bad, toilet en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld en er is een draai/kiep raam in de buitengevel. Tevens is er ook een ventilatie rooster aanwezig. In de badkamer is de entree naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en dat betekent…. een vierde slaapkamer. In de schuinten van het dak is volop bergruimte, af te sluiten met schuifdeuren. De gehele verdieping is belegd met een nette laminaatvloer. Door het plaatsen van twee dakramen is hier in een handomdraai extra leefruimte gecreëerd.

Exterieur:
Rechts van de woning is de ruime oprit waar twee auto’s op kunnen staan. De voortuin is voorzien van borders met diverse beplantingen. De achtertuin is via de bijkeuken en de garage te bereiken en is circa 240 m2 groot. Aan de woning vast is een zonnescherm geplaatst. De tuin bestaat uit een gazon met borders, welke zijn voorzien van diverse beplantingen. De erfafscheidingen (2018) bestaat voor een deel uit een houten schutting. De overige erfafscheiding bestaat uit beplanting. Hierdoor is er voldoende privacy. De tuin is voorzien van stroompunten en een waterput. Er is geen vrije achterom maar deze is wel te realiseren.

Bijzonderheden:
– Woning voorzien van garage en ruime oprit;
– Woning is in de loop van de jaren grotendeels gerenoveerd;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Vier slaapkamers op de verdiepingen;
– Alles is van strak stukadoorswerk voorzien;
– Tegelvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, op de eerste verdieping ligt een tarkett vloer en op de tweede verdieping laminaat;
– Provisiekelder;
– Vrij uitzicht;
– Ruime tuin.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: