van Broekhuizenstraat 3
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Bouwjaar 1963
- Inhoud 468 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, ruime achtertuin en 3 zonnepanelen is gelegen nabij het centrum van Oostrum. Laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is dan ook een mooie kans als je een klusproject zoekt.
De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Oostrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Het buitengebied heeft een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen en is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 3 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken, Eindhoven in 40 minuten. Treinstation Oostrum is enkele minuten lopen.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, hier zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Tevens zijn vanuit de hal de woonkamer en keuken te bereiken. Bij binnenkomst van de keuken tref je direct aan je linkerzijde een trapkast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een vier pits gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer heeft een tegelvloer. Verder is er, door de vele raampartijen aan o.a. de voor- en achterzijde, veel lichtinval. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze heeft een vaste kast en de aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage heeft twee openslaande deuren aan de voorzijde en is ideaal voor opslag van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Er is elektra aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping en zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van een staand toilet, douche en wastafel.
Zolder:
Via een vlizo trap kom je op de zolder. Op de voorzolder is de CV-ketel (Intergas, 2013) gesitueerd. De rest van de zolder wordt gebruikt als opbergruimte.
Exterieur:
De groene voortuin is voorzien van verschillende beplantingen, verder is er een beklinkerd pad naar de voordeur en ook de oprit naar de garage is beklinkerd. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. Aan de woning is een betegeld terras met overkapping waar je lekker rustig kunt zitten. Het achterste gedeelte van de tuin is iets lager gelegen en voornamelijk voorzien van tegels en beplanting rondom.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
– Energielabel B (14-04-2024);
– Woning heeft een inpandig bereikbare garage;
– Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren;
– De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
