Ooster Thienweg 7

5807 AE Oostrum
€ 325.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Bouwjaar 1968
  • Inhoud 533 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Oostrum, geschikt voor grote (samengestelde)gezinnen. De woning heeft vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond. Tevens is er een mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen een optie wordt!

Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Het buitengebied van Oostrum heeft een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen en is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 3 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken, Eindhoven in 40 minuten. NS-station Venray is op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Kom de woning binnen in een ruime, lichte hal via de voorzijde. In de hal zijn aan de rechterzijde de meterkast en trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. De deur rechtdoor geeft je toegang tot de toiletruimte welke volledig betegeld is. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, urinoir en een fonteintje. Via de deur aan de linkerzijde in de hal betreed je de woonkamer. Deze is ruim van opzet en, net zoals de hal, voorzien van een vinylvloer. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van de merken Bosch en Siemens. Er zijn een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en een combi-oven (2021). De deur in de keuken geeft je toegang tot de slaapkamer. Vanuit hier heb je uitzicht op het terras onder de overkapping in de tuin. Achter de schuifdeur in de slaapkamer zit nog een ruimte die je bijvoorbeeld als inloopkast kunt gebruiken. De andere deur in de slaapkamer leidt naar de berging waar de witgoedaansluitingen zijn en C.V.-ketel (Nefit 2009) is gesitueerd. Deze ruimte kun je gebruiken voor opslag maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond waardoor je hier levensloopbestendig zou kunnen wonen.

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De drie slaapkamers zijn meer dan 5 m2, 11 m2 en 12 m2 groot en allemaal voorzien van een laminaatvloer in een lichtgrijze kleurstelling. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad/douchecombi, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt opslagruimte, onder andere achter de schuifdeuren onder de dakkapel. De vijfde slaapkamer is door de dakkapel, wat in 2016 geplaatst is, zeer ruim van opzet. In de schuinte van het dak en onder de dakkapel is opslagruimte gecreëerd.

Exterieur:
De voortuin bestaat uit een lage heg met daarachter verschillende soorten beplantingen. De oprit is volledig beklinkerd, net zoals het pad naar de voordeur. De achtertuin is op het zuiden gelegen en voornamelijk beklinkerd. Verder is de achtertuin voorzien van een kunstgrasveld. De overkapping is in 2020 geplaatst, hier kun je altijd lekker droog zitten!

Bijzonderheden:
– Vijf slaapkamers, waarvan één op begane grond en vier op de verdiepingen;
– Mogelijkheid voor badkamer op begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen een optie is;
– De dakkapel is in 2016 toegevoegd;
– De overkapping is in 2020 geplaatst;
– Rolluiken (op eerste verdieping) aan de voorzijde en de voordeur zijn in 2021 vernieuwd.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: