St. Jansstraat 12

5964 AC Meterik
€ 860.000,- k.k.
Beschikbaar
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In centrum
  • Woonoppervlakte 358 m2
  • Perceeloppervlakte 1.090 m2
  • Bouwjaar 1920
  • Inhoud 1.451 m3
  • Slaapkamers 6
  • Tuin Achtertuin

Omschrijving

Deze dorpsvilla heeft niet alleen een fantastische uitstraling maar biedt ook zeer veel ruimte voor een (groot) gezin en de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Achter de meer dan 13 meter brede voorgevel gaat een geheel gemoderniseerde, stijlvolle woning verscholen met veel karakter en ongekend veel wooncomfort. Parkeren kan op de oprit en in de garage en het perceel van ruim 1.000m2 is, net als de woning, van topkwaliteit. Hier worden al je dromen werkelijkheid… en misschien wel overtroffen.
Meterik is één van de dorpen van de gemeente Horst aan de Maas en ligt ten westen van Horst. Aan de zuidkant van Meterik is de Kabroeksebeek en in het noordwesten zijn de Schadijkse bossen. Ook het Rotven aan de zuidoostzijde, een klein bosgebiedje, nodigt uit voor een wandeling. In het dorp zijn een basisschool (Onder de Wieken) en een voetbalvereniging (RKSV Meterik). Met de fiets of de auto is Horst te bereiken, waar een breed scala aan voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van de statige voorgevel zie je de voordeur die toegang geeft tot de diepe hal. De hoge ornamentenplafonds, hardstenen vloer en de paneeldeuren met prachtige deurkozijnen tonen al hun schoonheid. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping; onder deze trap is de trap naar de (wijn)kelder. Aan het einde van de hal is de deur naar de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje.
We gaan linksaf naar de woonkamer; een plek die je hart verovert. De grote ramen, ornamentenplafonds, de tuinkamer met erker en de schouw met gashaard vormen een stijlvol geheel. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Voor een verfijnd diner met vrienden en familie is de eetkamer aan de rechterzijde een perfecte plek. Ook hier zie je grote ramen en een ornamentenplafond die zijn aangevuld met een tegelvoer, voorzien van een zwarte bies. De trap in de eetkamer geeft toegang tot de tuingerichte opkamer die je kunt gebruiken als werkkamer, studeerruimte, tv-kamer of extra zitkamer.
In de eetkamer is de toegang tot de keuken van waaruit je het overdekte terras en de tuin kunt bereiken. De dubbele wandopstelling van massief hout heeft granieten werkbladen, een mooie gootsteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combioven.
Achter de woning staan twee bijgebouwen; de garage en de berging/hobbyruimte. De garage is maar liefst 8 meter diep, heeft een elektrisch bedienbare poort, krachtstroom en een bergvliering met katrol. De houten berging/hobbyruimte heeft een buitenhaard, openslaande deuren naar de tuin, een raam aan de voorzijde en een extra toegangsdeur. Aan de achterzijde is de berging vergroot met een tweede berging waar het tuingereedschap wordt opgeslagen.

Eerste verdieping:
Via de prachtige originele trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Door het raam in de achtergevel valt veel licht naar binnen en je oog valt op de vele paneeldeuren, de houten vloer en het stucwerk op de wanden en het plafond.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers waarbij de main bedroom aan de achterzijde is gesitueerd. Een van de kamers is ingericht als werkkamer en de andere kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
Vanuit de main bedroom is de eerste badkamer te bereiken. Deze moderne ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en een wastafelmeubel. De laatste deur vanaf de overloop leidt naar een kleed-/wasruimte van waaruit een toilet en de tweede badkamer te bereiken zijn. Deze badkamer heeft een marmerlook tegel op de wand en vloer, een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap loop je naar een enorme ruimte met een hoge nok, geïsoleerd dak, vier dakramen en de houten dakconstructie in het zicht. Dit is de ontspanningsruimte waar nu onder andere een pooltafel en een tafelvoetbal staan. Wil je meer slaapkamers realiseren, een atelier of zoek je ruimte voor je hobby’s dan heb je hier alle ruimte.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een mooi perceel van iets meer dan 1.000m2. Aan de voorzijde staan zes plantenbakken van steigerhout en aan de linkerzijde zie je de diepe oprit naar de garage. De zijtuin met bodembedekkers, mooie bloemen en lavendel ondersteunt de charme. Aan de rechterzijde is een breed pad met een ijzeren poort die leidt naar de achtertuin.
De achtertuin is maar liefst 33 meter diep en ligt op het zonnige zuiden. Blikvanger is het grote, overdekte terras waar de sierbestrating naadloos zijn weg vervolgt naar het zonneterras. Zomerdag hangt de druivenstruik vol met druiven en waan je jezelf in warme oorden. Ook zie je een poort tussen de woning en de garage, een grote boom, het frisgroene gazon en de mooi aangelegde borders. In de hoek van de tuin, achter de berging, is de moestuin waar je de tijd vergeet, of je moet naar de kerktoren van de sint Johanneskerk kijken.

Bijzonderheden:
– In 2009/2010 is de woning grondig verbouwd op zowel de begane grond, eerste- en tweede verdieping;
– De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd;
– De buitengevels zijn in 2009 voorzien van knipvoegen;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– 21 zonnepanelen zorgen voor een lage energienota;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Vernieuwde dakgoten, trap naar de tweede verdieping en diverse plafonds;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, ca. 2016) met vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en de badkamers;
– Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Grondwaterpomp in de berging.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: