Steegstraat 6

5962 AG Melderslo
€ 375.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 458 m2
  • Bouwjaar 1968
  • Inhoud 605 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Achtertuin

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met mooie raamluiken is verrassend ruim en multifunctioneel dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Werken vanuit huis, gelijkvloers wonen of een chill/studeerruimte voor de kinderen; het zijn enkele mogelijkheden die deze woning biedt. De overkapping/carport, dubbele berging, zonnige tuin en de goede staat van onderhoud maken deze woning tot een fijne plek om te wonen. Wordt dit jouw thuis?
Vanuit Melderslo heb je een snelle verbinding naar de A73 richting Venray en Venlo. In het dorp zijn onder andere een basisschool en Multi Functionele Accommodatie de Zwingel met buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel en aan de westkant voetbalclub R.K.S.V. Wittenhorst. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand; hier is het fijn wonen voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze verrassend ruime woning en loop via het pad naar de met natuursteen omrande voordeur. In de hal zie je de originele trap naar de eerste verdieping, de deur naar de keuken en een mooie Braziliaans leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming.
De eetkeuken is een gezellige ruimte met een groot raam aan de rechterzijde, een vaste kast en een deur met de trap naar de kelder. In de keuken is plek voor een eettafel en de wandopstelling (2003) is voorzien van alle benodigde Miele apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (ter overname) en een oven.
In de keuken is de deur naar de L-vormige woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een grote kast. Bij het zitgedeelte zie je een deuropening naar een handige (werk)ruimte; perfect voor het kinderspeelgoed en hobbymaterialen.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de L-vormige bijkeuken met een vaste kast, uitzicht naar de tuin en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. Overal zie je dezelfde Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming, gelegd op een geïsoleerde betonvloer (2003).
Verrassend is de grote, L-vormige ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is te bereiken vanuit de bijkeuken en de tuin. Wordt dit jouw werkkamer, praktijkruimte, tweede woonkamer of krijgen de kinderen een eigen chill-/studeerruimte? Als je een doucheruimte realiseert kun je zelfs denken aan gelijkvloers wonen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer en de twee andere kamers zijn mooie kinder- of werkkamers. In de slaapkamers ligt een parketvloer met houten toplaag.
De badkamer is rond 2000 vernieuwd en ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
In de hoofdslaapkamer loop je via de steektrap naar een leuke slaap-/werkkamer voorzien van een dakraam, vaste internetaansluiting en dakisolatie. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolder waardoor je geen gebrek hebt aan bergruimte.

Exterieur:
De woning staat op maar liefst 458m2, exclusief een stuk grond aan de voorzijde wat in bruikleen is van de gemeente. In de voor en zijtuin zie je meerdere grote plantvakken en op het grind is plek voor minimaal twee auto’s. Ook de oprit aan de linkerzijde biedt plek aan meerdere auto’s en achter de rolpoort is de grote overkapping/carport, gesitueerd aan de achterzijde van deze verrassend ruime woning.
Aan de achterzijde zie je een groot zonneterras, een 10 meter diepe overkapping/carport en een goed onderhouden tuin. In de tuin zie je een groot gazon, tweede terras, borders met beplanting en een dubbele berging/hobbyruimte. De erfafscheidingen en lage bebouwing aan de achterzijde zorgen voor veel privacy. Zie jij jezelf hier al in de zon zitten terwijl de (klein)kinderen spelen in de tuin?

Bijzonderheden:
– Aan de voorzijde is een stuk tuingrond in bruikleen van de gemeente;
– De geïsoleerde begane grondvloer (beton) is in 2003 gelegd;
– De aanbouw aan de achterzijde (tuinkamer) is in 2014 gerealiseerd;
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– Het dak van de woning is deels geïsoleerd;
– Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
– De buitengevels zijn in 2003 gereinigd;
– Buitenzonwering en rolluiken aan de achterzijde;
– Grondwaterput in de achtertuin;
– Wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de keuken.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Dennis Holthuijsen

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen RM | RT

Telefoon:077-3989090

E-mail:dennis@intermakelaars.com

Direct zoeken: