Lochtstraat 22
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Bouwjaar 1959
- Inhoud 352 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze twee-onder-één-kapwoning staat op maar liefst 450 m2 grond, heeft een eigen oprit, overkapping en een garage met carport; perfect voor de hobbyist en de liefhebber van auto’s of motoren. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken. Alle kozijnen zijn in 2018 vervangen en ook zijn het dak-, gevels- en kruipruimte geïsoleerd. Maak jij van deze woning jouw droomwoning?
De woning staat aan de rand van het Limburgse Melderslo, vlakbij de dorpskern. Je hebt een snelle verbinding naar de A73 richting Venray en Venlo. Het dorp heeft een basisschool en Multi Functionele Accommodatie de Zwingel biedt onderdak aan de Buitenschoolse Opvang en een kinderdagverblijf. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel en aan de westkant zijn de velden van voetbalclub R.K.S.V. Wittenhorst. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand; hier woon je rustig maar niet afgelegen.
Indeling:
Begane grond:
Op de oprit, die gelegen is aan de zijkant van de woning aan de Koppertweg, is ruime parkeergelegenheid en hierna loop je via het paadje aan de zijkant naar de voordeur. In de hal liggen de originele plavuizen en achter de verschillende deuren zijn de meterkast, keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken. Onder het raam in de zijgevel staat de wandopstelling met een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook zijn er twee handige vaste kasten aanwezig. De provisiekelder is via de keuken toegankelijk en is een ideale ruimte voor het opslaan van proviand. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de vele ramen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn in een lichte kleurstelling getext en als je de muur naar de keuken verwijderd krijg je een grote, open leefruimte. De bijkeuken is een grote ruimte met de CV-ketel (Vaillant, 2022), bergkast en voldoende plek voor de wasmachine, droger en vriezer. Ook kun je ervoor kiezen de keuken te verplaatsen naar de bijkeuken; een van de vele verbouwingsmogelijkheden die deze woning heeft.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is de grootste slaapkamer. De wanden zijn gestuct, de vloeren zijn bedekt met laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en deels van horren. De badkamer is volledig betegeld, heeft vloerverwarming en is ingedeeld met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Zolder:
De bergzolder is middels een vlizo trap te bereiken.
Garage:
Achter de woning staat de garage met carport. De garage heeft een elektrische deur, elektra aansluiting en een vliering welke ideaal is voor het opslaan van diverse spullen, kortom een ideale ruimte voor de hobbyist, auto- en motorliefhebbers.
Exterieur:
Vanuit de bijkeuken kom je op het terras. Vanaf het terras loop je over de bestrating langs de garage en de aangrenzende overkapping en kom je in de grote tuin. De tuin is voorzien van een grasveld en een border met beplantingen. Ook is er een tuinhuis aanwezig. De voortuin is in 2020 aangelegd en ingedeeld met een border met beplantingen en kiezels.
Bijzonderheden:
– Woning heeft een garage met carport en eigen oprit;
– Kunststof kozijnen en ramen, met HR++ beglazing uit 2018;
– Voorzien van rolluiken, merendeels elektrisch;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022);
– Dak-, gevel- en kruipruimte zijn na-geïsoleerd in 2018;
– Dakgoten woning excl. berging vervangen in 2020;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
