van Hatzfeldtstraat 14
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Bouwjaar 1975
- Inhoud 515 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Dit is een woning die je gaat verrassen en waar jij jezelf direct thuis voelt. De woning heeft 11 zonnepanelen (2018) en een ruime oprit met carport waar plaats is voor twee auto’s. De voormalige garage is nu in gebruik als berging en is inpandig te bereiken. Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat deze woning uitgebouwd is met een mooie serre en een grote bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel; zo worden al jouw woonwensen werkelijkheid.
De woning staat in een rustige woonwijk in Meerlo. Het dorp kenmerkt zich door een groot aantal lokale voorzieningen en verenigingen. Kinderen kunnen terecht bij de plaatselijke basisschool Megelsheim en voor brood en banket kunt u terecht bij bakkerij Maison Lambi. Café Oud Meerlo en café/restaurant ’t Brugeind zijn een bezoek waard en worden regelmatig gebruikt door plaatselijke verenigingen. Venray, Horst, de provinciale weg N270 en de snelweg A73 zijn vanuit Meerlo goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de diepe oprit en loop naar de voordeur van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. Links in de hal is plek voor een kapstok en zijn de half hoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een handige trapkast, de entree naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en mooi uitzicht door de grote ramen. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een mooie serre voorzien van vloerverwarming, meerdere ramen, twee lichtkoepels en een schuifpui naar de tuin.
Dit is een geweldige plek voor een grote eettafel voor minimaal 6 personen; ideaal als je graag etentjes organiseert voor familie en vrienden. Vanuit de woonkamer en de serre valt je oog op de keuken, voorzien van een hoekopstelling met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combioven allen van het merk Siemens. Een mooie toevoeging aan deze woning is de aangebouwde bijkeuken met een extra aanrechtblad en ruimte voor een vriezer plus de wasapparatuur. De bijkeuken heeft ook een lichtkoepel, een deur naar de achtertuin en de inpandige berging van bijna 22m2 (binnenmaat) voorzien van elektra, verwarming en water. Dit is een fijne plek voor de fiets, motor en de werkbank.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, twee dakramen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2017. Dankzij de hoge nok heb je een prima stahoogte en op de vloer ligt zeil. Deze kamer is ingericht als logeerkamer en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed.
Exterieur:
De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is voorzien van diverse beplantingen. Op de diepe oprit met carport voor de (voormalige) garage heb je ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten.
Bijzonderheden:
– Serre aangebouwd en voorzien van vloerverwarming;
– 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom);
– Begane grond gestuct, houten vloer geschuurd en gegreywasht in 2018;
– Voortuin gerenoveerd in 2019;
– Diverse rolluiken op de eerste verdieping;
– Diepe oprit met carport.
