Lijsterbesstraat 4

5993 XJ Maasbree
€ 275.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 178 m2
  • Bouwjaar 1972
  • Inhoud 412 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Maasbree. De woning heeft een eigen oprit, ruime woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noorden. Doordat er in 2015 een dakkapel is geplaatst, is er een extra slaapkamer op de tweede verdieping ontstaan. Perfect voor een gezin met kinderen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek.

De woning is gelegen in de Lijsterbesstraat. Een rustige woonstraat met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Er is een grote speeltuin gelegen op loopafstand. De dorpskern van Maasbree heeft diverse voorzieningen, daarnaast heeft Maasbree een rijk verenigingsleven en vele sportclubs, van paardensport tot voetbal en tennis. Ook zijn er twee basisscholen. De N277 en de A67 (Eindhoven-Venlo) zorgen voor goede autoverbindingen met de regio en het dorp wordt omringd door de bosrijke Breukerheide en de natuurgebieden Dubbroek en Asbroek.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit met carport en loop naar de voordeur van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, een ruime trapkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van tegels met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer valt je oog op de open keuken, voorzien van een dubbel werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Een mooie toevoeging aan deze woning is de aangebouwde bijkeuken welke in 2015 met 1 meter is vergroot. De bijkeuken heeft diverse vaste kasten, extra werkblad en ruimte voor een vriezer plus de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is één slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer voorzien is van een muurkast. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken en een laminaat/vinyl vloer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling voor de CV ketel. Deze is in 2020 vervangen. Dankzij de ruime dakkapel, welke in 2015 is geplaatst, is er een extra slaapkamer ontstaan. Deze kamer is voorzien van een mooie vinylvloer en voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De voortuin is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd; de beplanting is groenblijvend en de bodem is bedekt met grind. Op de oprit met carport, heb je ruimte voor twee auto’s en er is een eigen achterom. In de achtertuin valt je oog op de stenen berging met overdekt terras; een ideale plek voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Verder is de achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van een aantal borders met beplanting.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en een grote speeltuin;
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus, 2020);
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: