Zandterweg 13

5973 RB Lottum
€ 575.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Perceeloppervlakte 1.233 m2
  • Bouwjaar 1970
  • Inhoud 836 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Tuin rondom

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime garage en ruime bijgebouwen is gelegen dichtbij het centrum van Lottum. De woning heeft de mogelijkheid om alle faciliteiten op de begane grond te hebben en is daarom ideaal om als levensloopbestendig te gebruiken. De woning heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten.

De dorpskern van Lottum heeft een basisschool, kinderopvang, een warme bakker, een gemeenschapshuis, diverse horecagelegenheden en enkele sportverenigingen. Op zes kilometer afstand is Horst, dat voorziet in alle benodigde voorzieningen op het gebied van winkels, voortgezet onderwijs, cultuur en ontspanning. Via de nabij gelegen A67 en A73 zijn omliggende steden zoals Venlo en Venray binnen een kwartier te bereiken. Lottum is een geliefd dorp bij de inwoners van de regio en toeristen; een gebied met prachtige natuur en historische gebouwen die zich uitstekend lenen om te voet of per fiets te verkennen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree van de woning. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de kelder. Aan de rechterzijde is de garderobekast. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet met fonteintje. De muren zijn voorzien van beton cire. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken. De keuken (Nuva) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van de merken Ito, Beko, Bosch en AEG. Ook is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en het portaal. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuct plafond en een gashaard. Door de aanwezigheid van de vele ramen ontstaat er veel lichtinval. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. De slaapkamer is net als de bijkeuken te bereiken via het portaal. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als hobbykamer maar leent zicht uitstekend als slaapkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken. Op dit moment voorzien van de witgoedaansluitingen de de CV ketel is er gesitueerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop hangt een airco. De slaapkamers hebben een laminaat/vinyl vloer, horren en de slaapkamer aan de zuidkant heeft een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is opgedeeld in twee ruimtes en wordt gebruikt als opbergruimte. Door de aanwezigheid van een raam is hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Exterieur:
Aan de voorzijde ligt een oprit naar het bijgebouw en een oprit naar de voorkant van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot grasveld en beplantingen aan de zijkant van de woning.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een groot terras en een vrijstaand stenen garage met overkapping. De garage is voorzien van elektra aansluiting en heeft een vliering.

Bijgebouw:
Het bijgebouw was voorheen in gebruik als woning. Het huisnummer is verplaatst, hierdoor kan er niet meer worden gewoond. Met een kleine ingreep kan het bijgebouw weer worden verandert tot garage. Ook zijn er meerdere opties mogelijk voor het bijgebouw.

Bijzonderheden:
– Kadastraal worden perceel Grubbenvorst, H, 777 en een deel van 778 verkocht. Circa 973m2;
– Mogelijkheid om alle voorzieningen op de begane grond te hebben;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Dak en gevels zijn geïsoleerd;
– Garage met overkapping aanwezig;
– Groot bijgebouw aanwezig welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: