Waterstraat 19

5961 XG Horst
€ 335.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging In woonwijk
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 258 m2
  • Bouwjaar 1972
  • Inhoud 459 m3
  • Slaapkamers 3
  • Tuin Achtertuin

Omschrijving

Enigszins verscholen achter het groen staat deze fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met een vrijstaande garage, woonkeuken, drie (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en een goed onderhouden achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel sfeer, een grote leefruimte beneden en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
De woning staat aan de Waterstraat, dichtbij het centrum en ten oosten van de Westsingel. Sla rechtsaf de Schoolstraat in en je loopt binnen een paar minuten naar een openbare basisschool en het gezellige centrum van Horst. Winkelen, boodschappen doen, uit eten of een terrasje pakken is vanaf nu binnen handbereik. Via de Westsingel en de N556 of de Venrayseweg heb je een goede aansluiting op de snelweg A73 richting Venlo, Venray, Roermond en de A67 richting Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe oprit kom je bij de overdekte entree van deze verrassende woning. In de hal trekt de fraaie eiken houten trap met goudkleurige spijlen direct aandacht, verder zijn hier de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de ramen in en naast de voordeur is de hal lekker licht. De parketvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
De woonkamer is een ruime, speelse leefruimte in L-vorm met een groot raam aan de voorzijde en twee lichtstraten van glas in de linkerzijgevel. Op een centraal punt in de woonkamer is de schouw met die zorgt voor een aangename bijverwarming naast de aanwezige radiatoren.
In de royale uitbouw is de woonkeuken; een plek waar de bewoners vele uren doorbrengen aan de keukentafel. Door grote pui kijk je naar de achtertuin en in de woonkeuken ligt een donkergrijze vloertegel en is een convectorput. De hoekopstelling heeft voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een koelkast, oven en een vaatwasser.
In de hoek van de keuken is de deur naar de mooie tuin met prominent aanwezige boom. Wat een privacy ervaar je hier. De vrijstaande garage heeft verwarming en elektra waardoor je hier een prima kantoor- of praktijkruimte met eigen entree kunt realiseren. Achter de garage is een aparte fietsenberging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer die thans gebruikt wordt als waskamer (wasmachine- en drogeraansluiting. De twee voormalige slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn samengevoegd tot een fantastische mooie grote slaapkamer met apart gedeelte voor de kledingkasten. Met weinig middelen is hier de nis weer te dichten waardoor je weer de beschikking hebt over 3 slaapkamers op deze etage. Aan de voorzijde is ook de deur naar het balkon. De slaapkamer heeft een eigen airco.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een grijze kleurstelling en het raam zorgt voor ventilatie en lichtinval. De badkamer is in 2016 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop, een cv-/bergruimte (met de NEFIT HR30/CW5 van 2021), opslagruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin met diverse planten, struiken en lage bomen. Hierdoor heb je in de woning veel privacy en heb je vanuit de woonkamer uitzicht op het groen. Links van de woning is de diepe oprit waar je minimaal drie auto’s achter elkaar kunt parkeren.
De mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin ligt op het zuiden. Bij het terras geniet je volop van het uitzicht op de borders met een grote variatie aan beplanting. De grote boom zorgt hier voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit 2021);
– Aluminium kozijnen (Schuco) met isolatieglas en rolluiken.
– Keuken is vervangen in 2007, badkamer is vervangen in 2016.
– Diepe oprit voor minimaal drie auto’s en een berging (mogelijk garage).

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Dennis Holthuijsen

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen RM | RT

Telefoon:077-3989090

E-mail:dennis@intermakelaars.com

Direct zoeken: