Stationsstraat 62
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 7.393 m2
- Bouwjaar 1933
- Inhoud 3.410 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Deze ruime langgevelboerderij uit het jaar 1933 met opstallen en tuin is gelegen op een ruim perceel van circa 7.393 m2. Deze idyllische woning bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden: rust en privacy gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een voormalige varkenshouderij. De bestemming is reeds omgezet naar een woonbestemming.
De boerderij wordt in zijn geheel verkocht maar kan mogelijk ook gesplitst worden in twee of drie wooneenheden. Echter dient dit nog wel besproken en geregeld te worden met de gemeente. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze nog geheel aan uw eigen wensen en stijl aan te passen.
De woning staat aan de buitenrand van het centrum, waardoor je geen directe achterburen hebt. Alle benodigde voorzieningen en medische faciliteiten voor jong en oud zijn op loop-/fietsafstand: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, het treinstation en het centrum. Horst wordt omringd door prachtige natuur zoals natuurgebied ’t Ham, de Reulsbergen en Kasteelpark ter Horst. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A73 richting Venlo, Nijmegen en de A67 richting Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. Via de hal zijn de woonkamer, slaapkamer en keuken te bereiken. Ook is de trap naar de verdieping aanwezig. De woonkamer is ruim 39 m2 groot, heeft een tegelvloer en diverse ramen welke voor lichtinval zorgen. Ook is er een houtkachel aanwezig. De keuken biedt veel ruimte en is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde elektrische kookplaat (twee zijn defect), afzuigkap, mogelijkheid voor een vaatwasser en koelkast. De vloerverwarming in de keuken, hal en woonkamer zorgt voor aangename temperaturen en een comfortabele ambiance, ongeacht het seizoen. De begane grond biedt ook een slaapkamer met vaste wastafel en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is ensuite en uitgerust met een bad, een douche en een vaste wastafel, waardoor u kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. Vanuit de badkamer en keuken is het portaal te bereiken. Vanuit hier zijn de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een staand toilet met fonteintje. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed, een vaste kast en een extra aanrechtblad.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor gasten die op bezoek komen. Drie slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel, zodat iedereen in alle comfort kan worden voorzien van hun behoeften. De badkamer is volledig betegeld. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden of kan naar eigen wens worden ingericht.
Garage:
Via het portaal kom je in de inpandige garage. De garage is ruim 44 m2 groot en heeft verwarming, elektra- en wateraansluiting. Via de trap in de garage is de ruime hooizolder te bereiken. Deze heeft een aparte ruimte waar de CV (Intergas, 2022) is gesitueerd.
Voormalige varkensstallen:
Direct aan de garage en bijkeuken vast zijn de voormalige varkensstallen gelegen. Deze ruimtes zijn ruim 20 m2, 56 m2, 68 m2, 92 m2 en 112 m2 groot. De voormalige varkensstallen verkeren in een matige staat en hebben nog deels de oorspronkelijke inrichting.
Tuin:
Buiten wacht een waar paradijs op u. Het royale perceel van circa 7.393 m2 biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en zelfs de verwezenlijking van uw groene dromen. Door het royale formaat en de ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van erfverharding, gazon en een grote variëteit aan groen. Het perceel is grotendeels omsloten met groen (hagen, windsingel)
Bijgebouwen:
Op het perceel staan een schuur, ruime dubbele carport, ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuigen, en een stal voor dierenliefhebbers of voor het creëren van een hobbyruimte. Het onderhoud is niet meer gedaan, dus aandacht en liefde hebben deze bijgebouwen hard nodig. Het biedt je wel de mogelijkheid om er zelf van te maken wat jou past (mits dit ook binnen het bestemmingsplan past). Geef al je hobby’s de ruimte die zij nodig hebben…. je verzameling auto’s, motoren of tractors zullen hier prachtig staan. Heb je het rijke bezit van paarden of ander kleinvee? Geen probleem.
Bijzonderheden:
– Ruime langgevelboerderij, gelegen dichtbij het centrum van Horst;
– Ruim perceel van circa 7.393 m2;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping;
– Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels een CV (Intergas, 2022)
– Diverse bijgebouwen met mogelijkheden;
– Doordat de bestemming gewijzigd is naar “Wonen” is het landschapsplan Stationsstraat 62 van toepassing. Koper dient zich hier aan te houden.
