Pr. Irenestraat 60

5961 CS Horst
€ 535.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg
  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Perceeloppervlakte 470 m2
  • Bouwjaar 1969
  • Inhoud 999 m3
  • Slaapkamers 6
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Wordt het levensloopbestendig wonen, samenwonen met familie, gasten ontvangen of een kantoor-/praktijkruimte aan huis? Of ‘gewoon’ heel ruim wonen? Deze vrijstaande woning aan de Prinses Irenestraat is voor vele doeleinden geschikt. Boven zijn vier ruime slaapkamers en op de begane grond zijn nog drie slaapkamers, waarvan een met één vide. Verder zie je twee badkamers, een sfeervolle eetkamer met open keuken en een gezellige zitkamer met fraai uitzicht naar de tuin. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd waardoor het wooncomfort fors is verhoogd.

De woning staat op een prachtige plek aan de noordzijde van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar: basisonderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkels en ook voor het beoefenen van je favoriete sport hoef je het dorp niet uit. Het gezellige centrum van Horst is, net als de A73, goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree van deze zeer ruime, levensloopbestendige woning. De lichte hal is een fraaie ontvangstruimte met een lichte tegelvloer en in het tweede deel van de hal is de trap naar de eerste verdieping. De wanden in de hal zijn in 2017 gestuct en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer die in zijn geheel als zitkamer gebruikt kan worden. Door de grote ramen heb je fraai uitzicht naar de tuin en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De kleuren op de muren vormen een mooie combinatie met de lichte tegelvloer en de houten wand, die een puur decoratieve functie heeft.
De lichte eetkamer vormt één geheel met de keuken. Via de schuifpui is het overdekte terras te bereiken en er is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Het overdekte terras is voorzien van een hardhouten vloerafwerking, inbouwverlichting en een grote lichtkoepel. In de eetkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer, die past bij diverse interieurstijlen. De keuken in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en een koffiemachine.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamers en badkamers op de begane grond. De slaapkamer aan de linker achterzijde is ingericht als tv-kamer en de grootste kamer, voorzien van een vide, is nu de muziekkamer. Deze kamer heeft een eigen entree waardoor je ook kunt denken aan een zakelijke invulling als kantoor of praktijkruimte. Naast deze kamer is de derde slaapkamer gesitueerd.
Via het portaal bij de keuken zijn de toiletruimte en één van de badkamers te bereiken. In deze badkamer zie je een hoekbad met jetstream, een aparte douche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en een wastafelmeubel.
De bijkeuken, waar ruimte is voor de wasapparatuur, heeft een deur naar de overdekte fietsenstalling aan de achterzijde. Via de fietsenstalling ben je met een paar stappen bij de in spouw gebouwde berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop met fraaie vide zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder (21m2) in de nok van de woning.
Schuine daklijnen en grote ramen zorgen voor veel sfeer in de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de masterbedroom heeft een ruime berging in de schuinte van het dak. De gebruiksoppervlakte van de eerste verdieping is ruim 86m2 en geheel voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.

Exterieur:
In de periode 2018 tot 2021 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde is een grote, overdekte fietsenstalling gemaakt en in de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting. De houten palen in de voor- en zijtuin vormen een decoratief element en het grind maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Via het brede pad aan de rechterzijde loop je door de poort naar de overdekte fietsenstalling. Ook kun je via dit pad de entree naar de muziekkamer bereiken.
Vanuit de eetkamer, keuken en één van de slaapkamers is het overdekte terras te bereiken. De aansluitende tuin is geheel bestraat en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Aan de straatzijde zie je een houten frame met leibomen en een brede poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Kunststof kozijnen, met dubbel glas. Het raam in de tweede badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010), warm water via de ketel en een close-in-boiler (Daalderop, 2020);
– De groepenkast (elektra) is in 2011 uitgebreid;
– De buitengevels zijn in 2019 nageïsoleerd;
– In de periode 2018-2021 is de woning op diverse punten verbouwd (voor- en achtertuin, fietsenoverkapping, de badkamer naast de keuken, riolering en rolluiken);
– Op het dak liggen 18 zonnepanelen, gelegd in 2019;
– Het schilderwerk is in 2017 (binnenzijde) en 2018 (buitenzijde) uitgevoerd;
– Energielabel D.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: