Leopold Haffmansstraat 36

5961 DX Horst
€ 475.000,- k.k.
  • Type Herenhuis
  • Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 387 m2
  • Bouwjaar 2008
  • Inhoud 798 m3
  • Slaapkamers 5
  • Tuin Tuin rondom

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning aan de buitenrand van de wijk ‘de Afhang’ heeft een onweerstaanbare charme. Achter de mooie voorgevel gaat een sfeervolle woning schuil met een prachtige, industriële uitbouw met een hout kachel. Houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping, vier ruime slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond maken deze woning tot de ultieme plek voor een gezin met de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
‘De Afhang’ is een ruim opgezette, gevarieerde wijk aan de westzijde van Horst. Winkels, scholen en het centrum van Horst zijn snel te bereiken en voor forensen zijn de aanwezigheid van een treinstation en de afrit Horst Noord (A73) het vermelden waard. Of je nu werkt in Venlo, Venray of Eindhoven; Horst is een prima uitvalsbasis en biedt het beste van twee werelden: alle benodigde voorzieningen in het dorp en een mooie landelijke, rustige woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal van deze woning staat ervaar je direct het ‘thuis’ gevoel. De eikenhouten vloer ligt op de gehele begane grond en de kleuren op de muren zijn hier perfect op afgesteld. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje en kleurrijke tegels op de achterwand.
De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een ruime woonkamer, prachtige keuken en een aangebouwde tuinkamer waar een grote eettafel staat. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin en de tuinkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Geniet van een goede film op jouw favoriete bank of beleef een gezellige avond met vrienden en familie in de tuinkamer, waar het haardvuur zorgt voor de perfecte ambiance. In de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer; deze vormt een mooi contrast met de betonvloer in de tuinkamer.
De keuken heeft een uitgebreide keukenopstelling met veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een koffiemachine. Dit is een keuken voor de kookliefhebber; voor een driegangendiner tot de allerlekkerste taarten kun je hier prima uit de voeten.
Aan de rechterzijde vind je de (fietsen)berging en een mooie werkkamer. De berging heeft dubbele deuren aan de voorzijde en de werkkamer met houten vloer is een fijne plek om vanuit huis te werken. Er zijn twee deuren in de werkkamer; deze geven toegang tot de tuinkamer en de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamers en hebben dankzij de houten vloer veel sfeer. Deze vloer ligt ook op de overloop en de grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval op de overloop.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast. De donkere tegel op de vloer vormt een mooie combinatie met de witte en rood-oranje tegels op de wanden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een vaste kast, een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend zijn nog twee slaapkamers, beiden met een dakraam en een slaapvliering. In een kamer als deze wil toch ieder kind slapen, chillen en huiswerk maken?

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met grind, leibomen en beukenhaag; perfect passend bij de uitstraling van deze woning. Voor de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein en links van de woning is een poort naar de brede zijtuin met een groot terras. Naast dit terras staat een houten berging; een praktische extra bergruimte. De achtertuin is ruim van formaat en ingedeeld met een terras, enkele moerbeibomen en diverse beplanting. Dankzij de grootte van de tuin en de meerdere terrassen kun je gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Het overdekte terras in de hoek van de tuin is voorzien van elektra en is een heerlijke plek voor een barbecue.

Bijzonderheden:
– De tuinkamer is in 2016 aangebouwd en heeft vloerverwarming;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020);
– De zonnepanelen (9 stuks) zijn in 2016 geplaatst; – Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Goed geïsoleerde woning met energielabel A.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Dennis Holthuijsen

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen RM | RT

Telefoon:077-3989090

E-mail:dennis@intermakelaars.com

Direct zoeken: