Reysenbeckstraat 57

5963 AZ Hegelsom
€ 439.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 636 m2
  • Bouwjaar 1981
  • Inhoud 545 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van Hegelsom kun jij de nieuwe bewoner worden van deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een garage, vier slaapkamers, een royale leefruimte en een mooie tuin met terrasoverkapping. Aan de rechterzijde is nog een aparte kavel gelegen, welke nu in gebruik is als tuin. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je hier eindelijk die lang gewenste leefkeuken hebt. De garage is inpandig bereikbaar en is een plek die je nog eenvoudig kunt verbouwen tot kantoor of praktijk.
Deze verrassende woning staat op een perceel van 636 m2. Aan de rand van Hegelsom, dus zowel het centrum van Hegelsom als dat van Horst met vele voorzieningen zijn dichtbij, evenals treinstation Horst-Sevenum. Hegelsom heeft een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-)verenigingen.

Indeling:
Begane grond:
Verrassend ruim mag deze woning zeker genoemd worden! In de voorgevel is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. Aan de hal zijn de toiletruimte en meterkast gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping.
In de hal is ook de deur naar de woonkamer. Dit is met recht een grote leefruimte met veel lichtinval en optimaal te benutten doordat er twee zitgedeeltes zijn. Je zou hier ook zomaar een lange eettafel kunnen plaatsen. Het is wat je zelf fijn vindt. De keuken, welke geheel is vernieuwd is geplaatst in de aanbouw. Hierbij is goed nagedacht over ruimtegebruik en een kookeiland van formaat gerealiseerd. De stijlvolle keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. In de keuken is een deur naar de bijkeuken en de schuifpui naar het overdekte terras.
Er is een achterom met dus een eigen entree aan de zijgevel naar de bijkeuken. Vanuit hier loop je inpandig de garage binnen. De verrassing is misschien nog wel de kelder die hier gerealiseerd is, met aansluitend de kruipruimte die als bergruimte in gebruik is. Werkelijk al je hobbyspullen kun je hier met gemak laten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette vloerbedekking en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een vaste waskom met wastafelmeubel. Het gebruikte tegelwerk is eigentijds en modern. Helemaal instap klaar dus.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak. Aansluitend is hier de vierde slaapkamer. Op de overloop is plek voor de wasmachine- en droger. Ook is hier de c.v.-ketel geplaatst. Hoewel deze ruim 40 jaar oud is, draait deze nog als een zonnetje, de huidige eigenaar heeft zelf aan de voet gestaan van de ontwikkeling van dit type ketel. Naar de toekomst is de woning door de aanwezige vloerverwarming op de begane grond en het isolatieniveau, geschikt te maken voor het wonen zonder aardgas.

Exterieur:
De achtertuin is met zijn afmetingen ideaal voor tuinliefhebbers. Waar vindt je op deze locatie in het centrum nu nog tweekappers met een perceel van 636 m2. Er is volop ruimte om buiten te zitten op een van de aanwezige overdekte terrassen. Je kunt heerlijk met de zon of met de schaduw meedraaien. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, een volière en er is een grondwaterpomp aanwezig, “geen roestwater”. Er is gazon, diverse plantenborders, met bananen planten en er is een eigentijdse moderne vijver.

Bijzonderheden:
– In 1987 is de woning uitgebouwd en in 2020 de hal/berging;
– De keuken en badkamer zijn recent vervangen;
– De platte dakbedekking van de aanbouw is in 2012 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (1982);
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
– De woning is in 2020 voorzien van zonnepanelen.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Dennis Holthuijsen

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen RM | RT

Telefoon:077-3989090

E-mail:dennis@intermakelaars.com

Direct zoeken: