De Soom 7
- Beschikbaar
- Type Landhuis
- Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 1.200 m2
- Bouwjaar 1990
- Inhoud 731 m3
- Slaapkamers 6
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Stijlvol en exclusief wonen op een prachtige plek in Grubbenvorst met optimale privacy en vrij uitzicht richting de uiterwaarden. Dit luxe landhuis met buitenzwembad en inpandige kantoorruimte is een plek waar je op slag verliefd wordt. Boven zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte waardoor dit huis perfect is voor een gezin. De woonkamer met luxe keuken hebben de wow-factor, net als de tuin met groot terras en een mooi zwembad.
Dit landhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein staat op een perceel van 1200 m². Aan het einde van de straat wordt nieuwbouw gerealiseerd, waar je na realisatie geen enkele hinder van zal ondervinden. In Grubbenvorst zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, diverse winkels, horeca, huisarts en een apotheek. Venlo is in de nabijheid, net als de snelwegen A67 naar Eindhoven en de A73 richting Nijmegen-Roermond.
Indeling:
Begane grond:
Loop via het pad en de voortuin naar de entree van dit prachtige landhuis. De zeer ruime hal met hardstenen vloer is het toonbeeld van stijl en luxe. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje (2022), de meterkast en een grote ruimte die nu als garderobe in gebruik is.
De inpandige garage is verbouwd tot een zeer ruime kantoorruimte annex zitkamer. Waar vroeger de garagedeuren waren, is een mooie pui met openslaande deuren geplaatst. De kantoorruimte is ook te gebruiken als praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer.
Aan de andere kant van de hal, naast de trapopgang, is de toegang tot de woonkamer met open keuken. Ook hier ligt, net als op de rest van de begane grond, een hardstenen vloer. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen en bij het zitgedeelte staat een stoere, vrijstaande houtkachel.
Het eetgedeelte vormt één geheel met de keuken, van waaruit je de tuin optimaal kunt bewonderen. De moderne keukenopstelling in L-vorm is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Miele, Atag en Bosch: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Nespresso koffiemachine.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping is dit een huis met een trendy uitstraling en veel luxe. Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met eigen badkamer. Deze slaapkamer heeft fraai zicht tot in de nok, een dakkapel en in de badkamer zie je een bad, wastafel, toilet en diepe kasten met louvredeuren.
Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een op maat gemaakte bedstede. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nu ingericht als kleedruimte en schoenenkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
Verder zijn vanaf de overloop een berging/cv-ruimte, een toiletruimte (2022) en de tweede badkamer (2022) te bereiken. Deze badkamer met dakkapel is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, zwarte kranen en een trendy ronde spiegel met verlichting.
Bijgebouwen:
Naast de woning staat een houten berging, onder andere voor de fietsen en het tuingereedschap. Achter in de tuin, bij het zwembad, staat een poolhouse met een buiten douche en het filtersysteem (glas) van het zwembad.
Tuin:
Aan de straatzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en het terras aan de voorzijde is een plek met veel privacy. De bestrating past perfect bij de architectuur van het landhuis met de kenmerkende raamluiken en details in het metselwerk. Naast het terras is een tuin, ingericht als speelgedeelte voor de kinderen.
In de achtertuin zie je een groot terras van natuursteen, een gazon en een brede trap naar het zwembad met zonneterras en loungeterras. Het elektrische dek van het zwembad is recent vernieuwd. Het uitzicht over het open landschap en de uiterwaarden is van ongekende klasse.
Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas (deels HR++ glas op de eerste verdieping);
– Tegelvloer op de begane grond, grotendeels met vloerverwarming;
– Verwarming en warm water via een Nefit HR-ketel;
– Het landhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Ruime werkkamer (voorheen garage) op de begane grond;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping;
– Recent zijn de toiletruimtes en een van de badkamers vernieuwd;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras, buitenzwembad en een apart speelgedeelte voor de kinderen;
– Energielabel B
