Kasteellaan 22
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 724 m2
- Bouwjaar 1973
- Inhoud 800 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Aan een van de mooiste lanen van Kastelendorp Baarlo staat deze verrassend ruime, vrijstaande splitlevel woning met een grote werkkamer op de begane grond en een prachtige tuin aan de Bosbeek. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer. Twee moderne badkamers maken deze woning perfect voor een gezin en het ontvangen gasten. In de kelder zijn vier ruimtes voor hobby en opslag, waardoor deze woning veel meer ruimte heeft dan de buitenzijde doet vermoeden. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoogwaardige, luxe materialen en de zonnepanelen op het dak.
De Kasteellaan dankt zijn naam aan de ligging op korte loopafstand van kasteel d’ Erp, waar de Bosbeek en Kwistbeek samenkomen. De winkels, restaurants en basisschool van Baarlo zijn op loopafstand. Er is een goede busverbinding met Venlo (station), Kessel en Roermond. Liever met de auto? De N273 heeft een rechtstreekse verbinding met de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A67/A73.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de dubbele oprit loopt u via de overdekte entree naar de voordeur van dit zeer ruime huis. De hal met donkere tegelvloer en garderobe is het toonbeeld van stijl en luxe. In toiletruimte ziet u mooie wandtegels, een wandcloset en een hoekfontein met hoge spiegel.
Een tussenruimte met trappenhuis verbindt de hal met de woonkamer, werkkamer en keuken. De tuingerichte, meer dan 9.60 meter brede woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin en een aangebouwde serre, die grenst aan de zijtuin. In de woonkamer is een mooie verdeling tussen een ruim eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte bij de inbouw gashaard.
Aan de voorzijde is de gezellige keuken met een op maat gemaakte keukenopstelling (2006) van topkwaliteit (Siematic), voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, Bosch en Miele. Het eiland biedt ruimte aan de inductie kookplaat en afzuigkap en de rest van de apparatuur is ingebouwd in de vrijstaande wandmodules. In de keuken ziet u een schuifpui naar het zonnige terras in de voortuin.
Niet alleen om te wonen, maar ook om te werken is dit een fantastisch huis. De werkkamer heeft twee grote ramen aan de voorzijde, een hoog plafond en genoeg ruimte om alleen, of samen, te werken.
Kelder:
Via de keuken is de kelder te bereiken, die bestaat uit vier ruimtes. In de grootste ruimte is onder andere ruimte voor een vriezer, koelkast en de wasapparatuur. De grote kelder aan de voorzijde is ingericht als hobbyruimte en in een van de ruimtes aan de achterzijde hangt de HR-ketel, die in 2023 is vernieuwd.
Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en een van de badkamers grenzen. Deze badkamer (2006), perfect voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel.
Aan de rechterzijde zijn twee leuke slaapkamers en aan de overzijde van de hal is de master bedroom met kleedkamer en eigen badkamer. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de master bedroom en de moderne badkamer (2006) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel van Detremmerie.
Tuin:
Het terras aan de voorzijde, te bereiken vanuit de keuken, is omheind zodat er geen inkijk is vanaf de Kasteellaan. De goed onderhouden voortuin is aangelegd met gevarieerde, deels groenblijvende beplanting in verschillende kleuren. Op de oprit is ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren.
De brede achtertuin met groot gazon grenst aan het water. Of u nu kiest voor het terras bij de schuifpui, het terras bij de serre of het overdekte terras aan de waterkant; hier geniet u volop van het uitzicht en de rust.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie (2006-2007);
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerend (deels HR++) glas;
– 5 Rolluiken aan de voorzijde van de woning, afstand bediend.
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit C30, 2023);
– Vloerverwarming in de entree, toilet, woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer boven;
– De temperatuur in iedere verblijfsruimte is afzonderlijk in te stellen;
– Airconditioning in de master bedroom (2021);
– Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2014);
– Overdekte entree, afgesloten met twee poorten;
– Energielabel C.
