Landauer 16

5966 TA America
€ 235.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Bouwjaar 1993
  • Inhoud 394 m3
  • Slaapkamers 3
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk in America. De woning heeft een ruime woonkamer, fraaie serre met vloerverwarming en lichtstraat, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er veel extra ruimte ontstaat.

De Landauer is een rustige zijstraat van de Gerard Smuldersstraat en is maar een paar minuten wandelen verwijderd van de Pastoor Jeukenstraat. In deze straat zijn de meeste dorpsvoorzieningen gecentreerd. America heeft een rijk verenigingsleven, prima basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisarts met apotheek, bakker, sportverenigingen en diverse gezellige horeca zorgen voor een vitaal dorp voor jong en oud. Op 6 kilometer afstand is Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, tevens zijn hier de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een mooie uitstraling; de woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de grote ramen zorgen en voor veel lichtinval. De trapkast biedt veel bergruimte. De open keuken heeft een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een combioven en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en de deur naar de serre. De serre is voorzien van tegels en vloerverwarming en heeft een grote lichtstraat. Hierdoor komt er voldoende licht naar binnen en is deze ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een dakkapel. Hierdoor ontstaat er veel extra ruimte. De compacte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de zolderruimte. De zolderruimte is ideaal voor het bergen van spullen. Ook is de opstelling voor de CV ketel (Nefit Proline 2011) er te vinden.

Exterieur:
De voortuin is zo aangelegd dat je weinig onderhoud hebt. De achtertuin, compleet gerenoveerd in 2015, is grotendeels voorzien van kunstgras. Verder is er een tuinhuis aanwezig met overkapping. Een ideale plek om lekker buiten te zitten. De vrije achterom is verwerkt in het tuinhuis.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011);
– Serre voorzien van vloerverwarming;
– Twee slaapkamers met dakkapel wat zorgt voor extra ruimte;
– Onderhoudsvriendelijke tuin welke aangelegd is in 2015;
– Vrije achterom verwerkt in het tuinhuis;
– Gelegen in een rustige woonstraat.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: